Билеты по земельному праву
| Загрузить архив: | |
| Файл: vdv-0458.zip (16kb [zip], Скачиваний: 83) скачать |
1.10
В условиях России ос-новнымисточником зем.права,какот-раслей права,являютсяподзаконные норматив-ные акты.Внихвходят указы ПрезидентаРФ, постановленияПрави-тельстваРФ,ведом-ственные акты,норма-тивныеактыоргани-заций и иные акты (кинымактамотносятся акты субъектовФеде-рациии органов
местного самоуправле-ния ).
4.1
Виды иных прав граждан на землю:пожизненное наследуемоевладение и использование землёй и аренда земельного участка.
10.3
Категории земель:Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населённых пунктов (городови др. посе-лений);Земли промыш-ленности, транспорта, связи, энергетики, обороны ииногона-значения; Земли особо охраняемых территорий (природоохранного,при-роднозаповедного,оздо-ровительного, рекре-ационного и исто-рико-культурного на-значения; Земли лес-ного фонда; Земливодного фонда; Земли запаса.
10.4
Земли сельскохоз-ного назначения определяют-ся в ст.56 ЗК РСФСР
какземли,предназна-ченные для нужд сельского хозяйства или уже предоставлен-ные для этих целей.Главной её особен-ностью является то чтоземля здесьвы-ступаетв качествеосновного средства производства продуктов питания икормовдляживотных,а также сырьядляпромышлен-ности. Всостав зе-мель входят, прежде всего угодья, т.е. участки земли с определённымхозяй-ственным использовани-ем: пашни, пастбища, луга, сенокосы.
10.5
Землями населённых пунктов признаются те, что находятся в веде-нии администрациигородских, поселковыхи сельских органов исполнительной власти. Также их можно опре-дилить, как земли, находящиеся в пределах черты населённых пунк-тов. Основноеназна-чение этихземель в том, что они служат территориальным опера-ционным базисом для размещения жилых, производственных, со-циально-культурных зданий, сооружений и объектов, предназна-ченных для удовлетво-рения потребностей на-селения. Земли насел. пунктов должны исполь-зоваться в строгом со-ответствии с их гене-ральными планами и проектами планировки и застройки.Они изложены прежде всего, в Зе-мельном кодексе РФ .
10.6
Под землямипромыш-ленности и иного на-значения понимаются земли, права на кото-рые возникли у различ-ных субъектов по основаниям, предусмо-тренным действующим земельным законод-вом, для осушествления на них специальных задач. К ним относятсятолько те земли, кото-рые расположенывне пределов населенных пунктов.Первая особен-ностьправового режи-ма, помимо целевогоназначения,проявляет-ся втом,чтовокруг этихземель,как правило,могут устанав-ливаться зоны с осо-бымиусловиями ис-пользованияземель вцеляхобеспечения без-опасности населения и созданиянеобходимых условий для эксплуат-ации промышленных,транспортныхи иных объектов.Другаяосо-бенность проявляется в обязанностиих вла-дельцев предоставлять неиспользуемые ими земли вовременное пользование гражданам,предпр-ям,организци-ям,учрежд-ниям,для сельскохозяйственных целей.3 особенностью правового режима на-званныхземель можно считать нормирование их размеров при отводе пользователем.
10.7
К землям особоохра-няемых территорийот-носятся земельные у-частки, имеющие особое природоохранное, науч-ное, оздоровительное, рекреационное, исто-рико-культурное и иное значение. Они выделя-ются решением органов государственной власти для специальных экол-ого-социальных целей: сохранения и улучшения состоянияокружающей природнойсреды, охраныивоспроиз-водства природных ре-сурсов, защиты природ-ных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровитель-ных местностейи курортов, удовлетворе-ниепотребностей на-селения в местах массовогоотдыха, сохраненияприродногои историко-культурного наследия.Они закреп-лены в Земельном ко-дексе РФ. Такжев со-держание положений закона РФ "Об охране
окр. природной среды", закона РФ "Об особо охраняемыхтерритори-ях" от 14.03.95г и закона РФ"Опри-родныхлечебных ре-сурсах,лечебно-оздоро-вительных местностях и курортах" от 23.02.95г.
10.8
Землями водного фондасчитаютсяте, которые заняты водоёмами, ледниками, болотами, за исключением тунд-ровойилесотундро-вой зон, гидротехни-ческими и другими во-дохозяйственными соо-ружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам)водоёмов, ма-гистральных межхозяй-ственных каналов и коллекторов. Правовой режим этих земель определяетсязаконо-дательствомРФ и рес-публик, входящих в её состав, в частности Водным кодексом РФ от 16 ноября 1995 г.
10.9
Землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесами, атакже не покрытыеле-сом,но предназначенныедля нужд лесного хо-зяйства и лесной промышленности. Поря-док использованиязе-мель лесного фонда регулируется законод-вом РФ и республик, входящих в её состав. 29 января 1997г.был принят Леснойкодекс РФ. Он предусматрива-ет, что в состав лесного фонда входят лесные земли и нелес-ные земли(болота, дороги и др.).СогласноКонституции РФ, Лесно-му кодексуРФ леса могут быть в госуд-ной, муниц-льной и частной собственности.
10.10
Землями запаса явля-ются те, которые не предоставленыв соб-ственность, владение, пользование и аренду. Кним такжеотнос. земли, право собствен-ности, владения и использования которыми прекращено в соотв-ми с действующим земель-ным зак-вом. Земли запаса находятся в ведении сельской, поселковой и городской администрации. Они ис-пользуются ими как резерв для хозяйствен-ного и иного стро-ительства.
7.1
Элементом экономиче-ского механизма ра-ционального использо-вания и охраны земли является плата за землю. Законом РСФСР "О плате за землю" от 11окт.1991г.установле-ны формы платы заземлю в виде земель-ного налога, арендной платы и нормативной цены земли. Плата за землю стала важнейшим элементом регулирова-ния земельных отноше-ний.
7.3
Согласно закону РСФСР "О плате за землю"от11 окт.1991г.основ-ными целями введения платы за землю признаны стимулирова-ние рационального ис-пользования, охраны и освоения земель, повы-шение почвенного плодородия, выравнива-ние условий сельско-хоз-ного производствана земляхразногокачества и местополо-жения,обеспечение раз-вития инфроструктуры в населенных пунктах,формирование спеиаль-ных фондов для финан-сирования этих пред-приятий.
7.4
Формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена зем-ли.
7.5
Объектом налогообложе-ния служат:сельско-хоз-ные угодья;земель-ные участкив грани-цах сельских населен-ных пунктах,предостав-ленные для веденияличного подсобного хоз-ва,садоводства, огородничества, сено-кошения,выпасаскота; землегородов, рабочих, дачных и курортных поселков, в том числезанятые личными подсобнымихоз-вами и жилищным фондом;земли и фондавне-населенных пунктов,предоставленныедля хоз-ной деятельности
или в рекреационных целях;земли лесного фонда,на которых про-
изводится заготовка древесины,а также ис-пользуемыедля сель-
хоз-ных или рекреа-ционных целей.
7.7
Нормативнаяценазем-ли-этопоказатель,характеризующийстои-
мость участкаопреде-ленногокачества и местоположения,исходя
из потенциального до-хода зарасчетный срок окупаемости.Нор-
мат-ная ценавводится для обеспечения эко-ном-го регулирования
земельных отношений при передачи землив собственность,уста-новлении коллективно-долевойсобственности на землю,передачепо наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок определениянорм-ойцены земли
устанавливается Прави-тельством РФ .
7.8
Органы местного само-управления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного осво-бождения наопреде-ленный срок, отсрочкивыплаты, пониженияставки налога для от-дельных плательщиков в пределах суммы налога, остающийся в распоря-жении соответствующего органа местного само-управления.
7.9
Платежи, поступающие за земли, зачисляютсяна бюджетныесчета соответствующих орга-нов местногосамо-управления. Доля средств от земельного налога и арендной платы за сельскохоз-ные угодья в уста-новленном порядкецентрализуетсяфеде-ральный бюджет и пере-числяется районами на специальные бюджетные счета субъектов РФ .
7.10
Ставки налога опреде-ляютсяотдельно покатегориям земельос-новного целевого на-значения, видам и подвидам угодий, груп-пам почв и пере-сматриваются в случае и изменения ценипо другим причинам,не за-висящим от пользова-телей земли.