Презентация на тему Математика в моей будущей профессии оценщика

Математика в моей будущей профессии оценщикаВыполнила студентка 1 курса гр. ЗМ – 31 Глазкова Анна Я выбрала специальность «Земельно-имущественные отношения». Область моей деятельности будет заключаться в обеспечении проведения учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установлении рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ. Земельно-имущественные отношения требующие учета, оценки или переоценки. Объекты деятельностиЗемельныеобъектыИмущественныеобъекты ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И КВАЛИФИКАЦИИИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯЭКОНОМИЧЕСКАЯОЦЕНОЧНАЯОЦЕНЩИКРИЭЛТОРСКАЯЭКОНОМИСТЭКСПЕРТ ПО ОЦЕНКЕРИЭЛТОР Я хочу быть оценщиком, т. к. профессия оценщика входит в число 30 самых прибыльных и перспективных в мире. Эксперт по оценке - это математик, работающий с формулами, маркетолог, исследующий рынок, экономист, ведущий расчеты, юрист, оформляющий документы - все в одном лице.Профессия - оценщик В России предпосылки проведения оценки недвижимости появились с отменой крепостного права. В современной России уже в 92 году прошлого века оценка недвижимости начала обособляться от других операций с недвижимостью, некоторые специалисты стали заявлять о себе как о профессионалах. Первая профессиональная организация оценщиков – Российское Общество Оценщиков – была создана в 1993 году. Профессия оценщика в России В настоящее время оценщики используют следующие математические методы оценки недвижимости: нормативные, затратные, сравнительные, доходные, комбинированные.Математика при оценке стоимостей Основные этапы процесса оценки недвижимостиЭТАПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИПОСТАНОВКА ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУСОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА И ДОГОВОРА НА ОЦЕНКУСБОР И АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИРАСЧЕТ ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТААНАЛИЗ ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕТОДА
Пример оценки здания при долгосрочной арендес помощью комбинирования затратного и доходного методов Площадь здания составляет 1000 кв. м. Здание построено 15 лет назад и предполагаемый срок его жизни – 50 лет с момента постройки.ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ Планируется расширение объекта до 2000 кв. м.Увеличение ставки арендной платы до 40 дол./ кв. м.Преобразование здания займет порядка одного года.Удельные затраты составят 250 дол./ кв. м.ПОСЛЕ МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЯ для различных первоначальных ставок арендной платы оценить:рыночную стоимость существующего здания;остаточную восстановительную стоимость;остаточную стоимость земельного участка;стоимость здания после модернизации;стоимость земельного участка после модернизации. ЗАДАЧИ ОЦЕНЩИКА: Разве можно выполнить все эти задачи без глубоких знаний по математике! Я понимаю, что математика будет очень нужна в моей профессии, поэтому стараюсь уделять этому предмету много времени и сил, хотя даётся он мне нелегко. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!