Положение о порядке проведения плановых осмотров здания сооружений, обустройства прилегающих к нему территорий

ПРИНЯТО УТВЕРЖДАЮ
На собрании заведующий МДОУ
трудового коллектива № 7 «Семицветик»
МДОУ № 7 «Семицветик» ____________ Н.В. Зинченко
Протокол от 04.02.2015 г. № 1 приказ от 04.02.2015 г. № 73




Положение
о порядке проведения плановых осмотров здания сооружений, обустройства прилегающих к нему территорий

муниципального дошкольного образовательного учреждения
детского сада комбинированного вида №7 «Семицветик»

1. Общие положения.

Настоящее Положение разработано в соответствии с пп.5. п. 1 ст. 9 Закона Российской Федерации от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», и регламентирует порядок проведения плановых осмотров здания и сооружений муниципального дошкольного образовательного учреждения детского сада комбинированного вида № 7 «Семицветик» (далее – ДОУ), обустройства прилегающих к нему территорий.
Контроль за техническим состоянием здания и сооружений ДОУ, обустройство прилегающих к нему территорий является составной частью системы их эксплуатации и техническое обслуживание зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием, по правилам содержания и использования зданий и сооружений.
Организация контроля за содержанием здания и сооружений ДОУ, обустройство прилегающих к нему территорий в исправном техническом состоянии возлагается на заведующего ДОУ, в оперативном управлении которого находятся эти здания и сооружения.
Здание и сооружения ДОУ закрепляются за назначаемыми приказом по образовательному учреждению ответственными лицами, на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений.

2. Цели и сроки проведения осмотров зданий и сооружений

2.1. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования.
2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии здания и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.
2.3. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния здания и сооружений, инженерного и технического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра. Результаты работы комиссии по плановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актом (приложение 1 к настоящему Положению).
2.4. В ходе осенних осмотров осуществляется проверка готовности здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях до начала отопительного сезона, устанавливается факт готовности здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях. Результаты работы комиссии по плановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актом (приложение 2 к настоящему Положению).
2.5. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений и др.). Результат внепланового осмотра зданий (сооружений) оформляется актом (приложение 3 к настоящему Положению). В случае тяжелых последствий воздействия на здания и сооружения неблагоприятных факторов, осмотры здания и сооружений проводятся в соответствии с Приказом Минстроя России от 06 декабря 1994 года № 17-48 «Об утверждении положения о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации (зарегистрировано Минюстом Российской Федерации 23 декабря 1994 года № 761).
2.6. Частичные осмотры зданий и сооружений проводятся с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов.
2.7. Календарные сроки плановых осмотров зданий и сооружений устанавливаются в зависимости от климатических условий.
2.8. В случае обнаружения во время осмотров здания дефектов, деформации конструкций (трещины, разломы, выпучивания, осадка фундамента, другие дефекты) и оборудования, ответственный за эксплуатацию здания докладывает о неисправностях и деформации заведующему ДОУ. На основании акта осмотра заведующим ДОУ разрабатываются мероприятия по устранению, выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию помещений здания и сооружений.
2.9. Результаты осмотров (неисправности и повреждения) ответственный за эксплуатацию здания, сооружений отражает в Журнале учета технического состояния зданий по форме (приложение 4 к настоящему Положению), который предъявляется комиссии по проведению плановых проверок.

3. Организация проведения осмотров зданий и сооружений.

3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с положением о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых здания и сооружений.
3.2. Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом по ДОУ. В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений, а также пользователи зданий и сооружений.
3.3. Внеплановые осмотры здания и сооружений проводятся комиссиями, состав которых определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов.
3.4. При воздействии неблагоприятных факторов на здание в пределах территории образовательного учреждения комиссия возглавляется заведующим ДОУ.
3.5. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений.
3.6. Перечень зданий и сооружений ДОУ, обустройства прилегающих к нему территорий.
3.6.1. Перечень зданий и сооружений:
- 1 здание детского сада:
общей площадью – 3889,70 кв.м
из них:
1 этаж – 1380,4 кв.м
2 этаж – 1166 кв.м
- 1 склад:
общей площадью – 130 кв.м
из них:
одноэтажное здание – 65 кв.м
подвал – 65 кв.м
- 6 беседок (металлоконструкция)
Общая площадь – 450,1 кв.м
3.6.2. Обустройства прилегающих к ДОУ территорий:
общая площадь участка – 11200 кв.м
ограждение (кирпичный забор 1,5 м) – 471,19 м

4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений

4.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений осуществляется в следующем порядке:
4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние здания и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.
4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.
4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства.
4.2. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:
- внешнее благоустройство;
- фундаменты и подвальные помещения, инженерные устройства и оборудование;
- ограждающие конструкции и элементы фасада (козырьки, водоотводящие устройства);
- [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], вентиляционные трубы,
- поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;
- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;
- соблюдение габаритных приближений;
- наружные коммуникации и их обустройства;
- противопожарные устройства.
4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и частичных осмотров обращается на выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками.
4.4. В случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий работы ДОУ, эксплуатации технологического и инженерного оборудования, комиссии определяют меры по обеспечению безопасности людей. Оформленные акты осмотра направляются в течение одного дня вышестоящей организации (учредителю образовательного учреждения).
4.5. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях комиссии по осмотру зданий и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации (лицензированные организации или частные лица), назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] или сооружения.
4.6. В зданиях и сооружениях, где требуется дополнительный контроль за техническим состоянием этих зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов, комиссии по плановым или внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.
4.7. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.
4.8. По результатам осмотров оформляются акты, на основании которых руководитель образовательной организации дает поручения об устранении выявленных нарушений, при необходимости, обращается в адрес управления образования и молодёжной политики администрации города Георгиевска.

5. Обязанности и ответственность членов комиссии по осмотру
здания и сооружений

5.1. Комиссия несет ответственность за своевременный осмотр, принятие и выполнение решений, входящих в его компетенцию.
5.2. Члены комиссии, в случае принятия решений, влекущих нарушения законодательства Российской Федерации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае возникновения конфликта между комиссией и заведующим ДОУ (несогласия заведующего с решением комиссии и/или несогласия комиссии с решением (приказом) заведующего), который не может быть урегулирован путем переговоров, решение по конфликтному вопросу выносится на рассмотрение Учредителя, выдвинувших своих представителей.

6. Финансовое обеспечение содержания здания и сооружений ДОУ, обустройства прилегающих к нему территорий

6.1. Финансовое обеспечение содержания здания и сооружений ДОУ, обустройства прилегающих к нему территорий осуществляется за счет средств местного бюджета.
6.2. Распределение бюджетных ассигнований на обеспечение содержания здания и сооружений ДОУ, обустройство прилегающих к нему территорий осуществляется главным распорядителем бюджетных средств – управлением образования и молодёжной политики администрации города Георгиевска.



Приложение 1
к Положению о порядке обеспечения
содержания зданий и сооружений
обустройства прилегающих к нему территорий
МДОУ № 7 «Семицветик»



АКТ
общего весеннего осмотра здания (сооружения)

г. Георгиевск «___» ________________ г.


1. Название здания (сооружения):_____________________________________
2. Адрес: __________________________________________________________ 3. Владелец (балансодержатель): ______________________________________
__________________________________________________________________ 4. Пользователи (наниматели, арендаторы): _____________________________
__________________________________________________________________ 5. Год постройки: _________
6. Материал стен: кирпич силикатный
7. Этажность: 2 этажа
8. Наличие подвала: имеется в отдельно стоящем здании
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: _________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе:
Председателя _______________ _______________ /______________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Членов комиссии:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
3. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Представители:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
произвела осмотр _________________________________________________
по вышеуказанному адресу.




№ п/п
Наименование конструкций/
оборудования и устройств
Оценка состояния,
описание дефектов
Перечень
необходимых
и рекомендуемых работ
Сроки и исполнители

1
Благоустройство




2
Фундаменты (подвал)




3
Несущие стены




4
Перегородки




6
Перекрытия




7
Лестницы




8
Полы




9
окна




10
двери




11
Кровля




12
Наружная отделка:
а) архитектурные детали
б) водоотводящие
устройства




13
Внутренняя отделка





·14
Система отопления




15
Система водоснабжения




16
Система водоотведения




17
Санитарно-технические
устройства




18
Вентиляция




19
Электроснабжение,
освещение




20
Технологическое
оборудование




21
другое





В ходе общего внешнего осмотра произведены:
1) отрывка шурфов _________________________________________________
2) простукивание внутренних стен и фасада ____________________________
3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций ________________________
4) взятие проб материалов для испытаний ______________________________
5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ______________
6) прилегающая территория __________________________________________
Выводы и предложения: _____________________________________________
__________________________________________________________________


Подписи:
Председатель комиссии: ___________________ /________________________/
(подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии: ___________________ /________________________/
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________ /________________________/
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________ /________________________/
(подпись) (расшифровка подписи)


Приложение 2
к Положению о порядке обеспечения
содержания зданий и сооружений
обустройства прилегающих к нему территорий
МДОУ № 7 «Семицветик»



АКТ
общего осеннего осмотра здания (сооружения)
(о готовности к эксплуатации в зимних условиях)

г. Георгиевск «___» ________________ г.


1. Название здания (сооружения): _____________________________________
2. Адрес: __________________________________________________________ 3. Владелец (балансодержатель): ______________________________________ 4. Пользователи (наниматели, арендаторы): _____________________________ 5. Год постройки: ________
6. Материал стен: кирпич силикатный
7. Этажность: 2 этажа
8. Наличие подвала: имеется
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя _______________ _______________ /______________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Членов комиссии:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
3. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Представители:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
произвела проверку готовности _______________________________________
(название учреждения)
по вышеуказанному адресу к эксплуатации в зимних условиях и установила:
1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:
а) кровля: _________________________________________________________
б) чердачное помещение (утепление, вентиляция): _______________________
в) фасад и наружные водостоки: ______________________________________
г) проемы: _________________________________________________________

д) внутренние помещения: ___________________________________________
е) подвальные и встроенные помещения: _______________________________
ж) отмостки и благоустройство: ______________________________________
з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные: ___________________________
к) электроснабжение и освещение: ____________________________________
л) оборудование, инженерные устройства: ______________________________
м) ________________________________________________________________

2. Обеспеченность:
уборочным инвентарем: _____________________________________________

3. Выполнение противопожарных мероприятий: _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Выводы и предложения:_____________________________________________
__________________________________________________________________
Председателя _______________ _______________ /______________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Членов комиссии:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
3. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Представители:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)




















Приложение 3
к Положению о порядке обеспечения
содержания зданий и сооружений
обустройства прилегающих к нему территорий
МДОУ № 7 «Семицветик»



АКТ
внепланового осмотра зданий (сооружений)

г. Георгиевск «___» ________________ г.


1. Адрес: __________________________________________________________
2. Владелец (балансодержатель): ______________________________________ 3. Пользователи (наниматели, арендаторы): _____________________________ 4. Год постройки: ________
5. Материал стен: кирпич силикатный
6. Этажность: 2 этажа
Характер и дата неблагоприятных воздействий _________________________
__________________________________________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя _______________ _______________ /______________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Членов комиссии:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
3. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Представители:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

произвела осмотр здания ДОУ, пострадавшего в результате: ______________
__________________________________________________________________.
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:_______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий: ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий: ____________________
__________________________________________________________________
Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных
воздействий, сроки и исполнители: ____________________________________
__________________________________________________________________


Председателя _______________ _______________ /______________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Членов комиссии:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
3. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Представители:
1. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
2. _____________________ _______________ /__________________________/
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

























Приложение 4
к Положению о порядке обеспечения
содержания зданий и сооружений
обустройства прилегающих к нему территорий
МДОУ № 7 «Семицветик»




Журнал технической эксплуатации
здания (сооружения)



____________________________________________









Начат: «____» _______________200__ г
Окончен: «____» ____________200___г



Техническая характеристика здания



1. Назначение: _______________________________________________________
2. Ввод в эксплуатацию: _______________________________________________
3. Балансовая стоимость: ______________________________________________
4. Проектная стоимость: _______________________________________________
5. Занимаемая земельная площадь здания: ________________________________
6. Вид отопления: ____________________________________________________
7. Вид фундамента: ___________________________________________________
8. Тип наружных стен: ________________________________________________
9. Характеристика крыши: _____________________________________________
10. Водоснабжение и канализация: ______________________________________


Примечание: журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров и заполняется ответственным за техническое состояние здания и сооружения ОУ


Вкладыш журнала


Плановый осмотр зданий и сооружений

№
п/п
Объект учреждения образования
Состояние конструкции
Выявленные дефекты
Меры предупреждения аварийности
Подпись проверяюще
го или проводивше-
го осмотр
Дата




















Вкладыш журнала


Проведение ремонтных работ

Текущий ремонт

№
п/п
Дата проведе-ния ремонта
Содержание работ
Исполнитель
Кто принял
Отметка и роспись о выполне-
нии ремонтных работ
















Примечание: журнал заполняется при проведении ОУ текущих ремонтных работ и заполняется ответственным за техническое состояние зданий и сооружений ОУ


Вкладыш журнала



Проведение ремонтных работ

Капитальный ремонт

№
п/п
Дата проведения ремонта
Содержание работ
Исполнитель

















Примечание: журнал заполняется при проведении ОУ при капитальном ремонте и заполняется ответственным за техническое состояние зданий и сооружений ОУ

Приложение 5
к Положению о порядке обеспечения
содержания зданий и сооружений
обустройства прилегающих к нему территорий
МДОУ № 7 «Семицветик»





Журнал учета
технического состояния здания (сооружения)






Начат «____»______________200__г
Окончен «____»____________200__г



Вкладыш журнала



Наименование здания (сооружения)_______________________________________
______________________________________________________________________
Адрес________________________________________________________________

Результаты ежедневных (еженедельных) осмотров

№
п/п
Дата осмотра
Результаты осмотра
Должность, фамилия, инициалы проводившего осмотр
Роспись




















Примечание: журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров и заполняется ответственным за техническое состояние здания и сооружения ОУ ежедневно (еженедельно)
15