КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО
ТЕХНИКУМ ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
13 EMBED MSPhotoEd.3 1415
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
Преподаватель: Малина Анастасия Александровна_____________
Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества
Коды формируемых компетенций: ОК 1 – 11, ПК 4.1 – 4.6
Междисциплинарный курс: МДК. 04.01. «Оценка недвижимого имущества»
Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения, базовый уровень подготовки__________________________________
ТАМБОВ 2015
Инструкция
по составлению календарно-тематического плана
профессионального модуля
Календарно-тематический план (КТП) по профессиональному модулю является основополагающим документом, позволяющим организовать учебный процесс по освоению, развитию и закреплению профессиональных и общих компетенций, предусмотренных рабочей программой. Междисциплинарный курс является составной частью соответствующего профессионального модуля. Рассмотрение и обсуждение календарно-тематических планов МДК осуществляется ежегодно на заседаниях предметных (цикловых) комиссий соответствующего профиля.
КТП согласовывается с заместителем директора по производственной работе и утверждается заместителем директора по учебной работе.
Согласно требованиям ФГОС (п. 7.1) при обновлении основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) изменения вносятся в календарно-тематические планы.
В календарно-тематическом плане отражается последовательность изучения разделов и тем рабочей программы, распределение объема времени по разделам, темам и занятиям дисциплины.
При составлении календарно-тематического плана необходимо учесть следующее:
Календарно-тематический план составляется в соответствии с учебным планом по специальности (профессии) и рабочей программой профессионально модуля.
Таблица 1 «Распределение часов по профессиональному модулю» отражает объем часов, включающий максимальную и обязательную аудиторную учебную нагрузку, самостоятельную работу обучающихся, а так же объем часов, отводимый на учебную и производственную практику (практику по профилю специальности). Горизонтальная строка «Практика» заполняется в том случае, если проведение учебной и производственной практики предусматривается рабочей программой в целом по модулю.
Таблица 2 «Содержание обучения по профессиональному модулю»
Данная таблица конкретизирует изучение материала междисциплинарного курса по разделам, темам, занятиям (графа 2).
В графе 3 изучение тематики МДК рекомендуется планировать по 2 часа.
Графа 4 «Вид занятия»
Указываются виды учебных занятий, которые предусмотрены Типовыми положениями об образовательном учреждении среднего, начального профессионального образования: урок, лекция, семинар, практическое занятие, лабораторная работа, консультация, курсовая работа (проект) (для СПО).
Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций»
Планируется овладение обучающимися профессиональными компетенциями (ПК) и общими (ОК) компетенциями в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта по специальности (профессии).
Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий».
Перечисляются дидактические материалы, учебные и наглядные пособия по теме, технические средства обучения, специальное оборудование, источники информации с указанием адресов Интернет ресурсов и др.
Графы 8,9 «Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся»
Указываются виды внеаудиторной работы (решение задач, выполнение расчетно-графических работ, написание рефератов, подготовка презентаций и др.)
Объем времени, отведенный на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объему времени в учебном плане и рабочей программе профессионального модуля.
Графа 10 «Количество часов». Объём времени, отведённый на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объёму времени в учебном плане и междисциплинарного курса.
Графа 11 «Формы и методы контроля»
Контроль и оценка освоения междисциплинарного курса осуществляется преподавателем (преподавателями).
Текущий контроль в форме:
- опроса;
- самостоятельной работы;
- защиты лабораторных работ и практических занятий;
- выполнения тестовых заданий;
- контрольных работ по темам МДК и др.
Освоение междисциплинарного курса заканчивается или зачетом, или дифференцированным зачетом, или экзаменом.
Таблица 3 «Содержание учебной практики»
Данная таблица конкретизирует содержание учебной практики (графа 2) и заполняется на основании учебного плана.
Графа 3 «Наименование практики, виды работ. Темы занятий»
Перечисляются виды работ по практикам в том объеме, который предусматривает программа профессионального модуля.
Графа 4 «Количество часов».
Объем времени отведенный на данный вид работы.
Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций» заполняются в соответствии с требованиями ФГОС.
Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий» заполняется на основании таблицы 2а, 2б и 2в.
Графа 8 «Формы и методы контроля»
Завершается любой вид практики – зачетом или дифференцированным зачетом.
Некоммерческое партнерство
«Техникум экономики и предпринимательства»
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Преподаватель Малина Анастасия Александровна_____________
Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества
Междисциплинарный курс МДК 04.01. «Оценка недвижимого имущества»
Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Составлен в соответствии с рабочей программой профессионального модуля, утверждённой ПЦК профессиональных дисциплин и профессиональных модулей
группа З-31
Рассмотрен на заседании предметной (цикловой) комиссии профессиональных дисциплин и профессиональных модулей
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/______________
Распределение часов по профессиональному модулю
Таблица 1
Междисциплинарный курс (индекс МДК)
Курс
Семестр
Объём времени, отведённый на освоение междисциплинарного курса
Практика
Максимальная
учебная нагрузка и практика
Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося
Самостоятельная работа обучающегося, часов
Учебная,
часов для СПО (НПО)
По профилю специальности (для СПО), часов
Всего, часов
в т.ч.
Теоретические занятия
лабораторные работы, часов
практические занятия, часов
Курсовые работы (проекты), часов (для СПО)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
МДК 04.01
3
6
306
204
100
-
80
24
102
-
-
Практика
3
6
36
-
-
-
-
-
-
-
36
Всего по модулю
3
6
342
204
100
-
80
24
102
-
36
Форма промежуточной аттестации обучающихся за 6 семестр по междисциплинарному курсу 04.01. «Оценка недвижимого имущества» – экзамен.
Форма промежуточной аттестации обучающихся по профессиональному модулю ПМ. 04. «Определение стоимости недвижимого имущества» – экзамен квалификационный.
Содержание обучения по профессиональному модулю
Таблица 2
№ занятия
Наименование разделов профессионального модуля, тем и занятий по МДК
Обязательная учебная нагрузка
Коды формируемых компетенции
Материальное и информацион-ное обеспечение занятий (№ позиций из таб-лицы 2а, 2б, 2в)
Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся
Формы и методы контроля
Ф.И.О. препода-вателя
Кол-во часов
Вид занятия
ОК
ПК
Вид задания
информационное обеспечение
(№ позиции из таб. 2б,2в)
Кол-во часов
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
МДК 04.01. Оценка недвижимого имущества
204
1 – 10
4.1 – 4.6
102
Малина А.А.
Раздел 1. Осуществление сбора и обработки информации об объекте оценки
64
1 – 10
4.1 – 4.6
34
Тема 1.1. Понятие недвижимости. Классификация недвижимости
6
1 – 10
4.1,4.5
4
1
Недвижимое имущество как объект оценки, в определении Гражданского Кодекса.
2
Лекция
1- 10
4.1.
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Выполнение реферата на тему: «Структура рынка недвижимости»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
2
Классификация объектов недвижимости по различным критериям.
2
Лекция
1 – 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Изучение Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный контроль
3
Анализ Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»
2
Практическая работа №1
1- 10
4.1.
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды
2
1-10
4.1,4.5
2
4
Потребительская стоимость, меновая стоимость. Рыночная, ликвидационная, залоговая, страховая, инвестиционная, балансовая стоимость.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка сообщения на тему: «Емкость рынка недвижимости»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости
8
1-10
4.1,4.5
4
5
Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации недвижимости, принципы, обусловленные действием рыночной среды, принципы наиболее эффективного использования.
4
Лекция
1 – 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Выполнение графической схемы «Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
6
Фундаментальные подходы к оценке недвижимости земель, контрольная и охранительная функции государственного управления землепользованием.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 3
Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест
Тема 1.4. Основные этапы оценки недвижимости
10
1-10
4.1,4.5
4
7
Определение задачи оценки. Составление плана и договора на проведение оценки.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
8
Сбор и анализ информации. Анализ наиболее эффективного использования.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
9
Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Изучение конспекта
ДИ 3
И-Р 5
2
Проверочный тест
10
Согласование полученных результатов. Составление отчета об оценки.
2
Лекция
1-10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка к практической работе.
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
11
Классификация объектов недвижимости. Оформление задания на оценку. Составление договора оценки.
2
Практическая работа №2
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ОИ 3
ДИ 2,3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.5. Общая характеристика рынка недвижимости
2
1- 10
4.1
2
12
Рынок совершенной и несовершенной конкуренции. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Систематическая проработка конспектов занятий
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.6. Структура рынка недвижимости
4
1- 10
4.1
2
13
Сегменты рынка по типу недвижимости, по различным регионам, по инструментам инвестирования. Цели анализа рынка недвижимости.
4
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Систематическая проработка конспектов занятий
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.7. Факторы спроса и предложений на рынке недвижимости
4
1- 10
4.1
4
14
Факторы, определяющие величину спроса и предложения.
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 3
ДИ 1
Систематическая проработка конспектов занятий
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест
15
Этапы расширения рынка недвижимости. Сокращения рынка недвижимости
2
Лекция
1-10
4.1
1, 2, 5
ОИ 3
ДИ 1
Составить схему: «Рынок недвижимости»
ДИ 3
И-Р 4
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.8. Основные виды прав на объекты земельно-имущественных отношений
8
1- 10
4.1,4.2,4.5
2
16
Частная, государственная, муниципальная собственность.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Подготовка к практическим работам
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
17
Рассмотрение процесса приватизации государственной собственности
2
Практическая работа №3
1 – 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
18
Определение порядка наследования имущества
2
Практическая работа №4
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
19
Решение споров связанных с порядком использования собственности
2
Практическая работа №5
1 – 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
.
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.9. Основные формы регулирования оценочной деятельности
6
1- 10
4.1,4.2,4.5
4
20
Саморегулирование и государственное регулирование оценочной деятельности.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Составить сообщение на тему: «Развитие оценочной деятельности в Тамбове»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
21
Сертификация и аттестация профессиональной деятельности. Процесс сертификации и аттестации оценщиков за рубежом и в России.
2
Лекция
1-10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Составить сравнительную таблицу на тему «Анализ оценочной деятельности в России и за рубежом»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
Тема 1.10. Международные и европейские стандарты оценки
8
1- 10
4.1,4.2,4.5
2
22
Международные и европейские стандарты оценки. Основные положения МСО и ЕСО Российские стадартыоценки. Основные положения ФСО №1, ФСО №2, ВСО №3.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Выполнение реферата на тему: «Международные стандарты оценки»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
23
Сравнение международных и федеральных стандартов оценки
2
Практическая работа №6
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
24
Описание деятельности и значения саморегулирующих организаций
2
Практическая работа №7
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.11. Подготовка информации для оценки недвижимости
2
1- 10
4.2
2
25
Внешняя информация: макроэкономический анализ и анализ состояния рынка недвижимости.
2
Лекция
1- 10
4.2
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Идентифицирование объекта оценки (по государственному реестру, по почтовому адресу)
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.12. Описание объекта оценки при составлении отчета
6
1- 10
4.2
2
26
Описание района, земельного участка и прилегающих территорий, здания.
2
Лекция
1- 10
4.2
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Выполнение творческой работы: «Описание объекта недвижимости»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
27
Описание земельного участка. Описание здания
2
Практическая работа №8
1- 10
4.2
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
28
Описание местоположения объекта и рассмотрение качественных и количественных показателей объекта оценки.
2
Практическая работа №9
1- 10
4.2
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Раздел 2. Определение и согласование стоимости объекта оценки.
140
1- 10
4.1,4.5,4.6
68
Тема 2.1. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов
18
1- 10
4.1,4.5
4
29
Метод капитализации доходов, чистый операционный доход, потенциальный и эффективный валовый доход, рыночная арендная ставка.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Выполнение реферата на тему: «Метод капитализации дохода»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
30
Коэффициент капитализации. Безрисковая ставка доходности
4
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
31
Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Ринга
2
Практическая работа №10
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
32
Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Инвуда
2
Практическая работа №11
1 – 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
33