КТП МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества

ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ
«КОЛЛЕДЖ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова»
411480099060УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора
по учебной работе
_______________
« »________ г.
00УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора
по учебной работе
_______________
« »________ г.
228600099060УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора
по учебной работе
_______________
« »________ г.
00УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора
по учебной работе
_______________
« »________ г.
45720099060УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора
по учебной работе
_______________
« »________ г.
00УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора
по учебной работе
_______________
« »________ г.

КАЛЕНДАРНО – ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
на 2016 / 2017 уч.год ________ __ уч.год ______________ уч.годпо профессиональному модулю ПМ 04 Определение стоимости недвижимого имущества
по междисциплинарному курсу МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества
Составлен на основании рабочей программы, утвержденной зам. директора по КК и Р
C.А. Никоновой
Рассмотрено на заседании кафедры «Земельно-имущественные отношения»
_______________________________________________ от 30.08. 16 г. протокол № 1
от ______________ протокол № ______
от ______________ протокол № ______
Специальность 21.02.05. Земельно-имущественные отношения
Преподаватель Н.В. Егорова
Курс Семестр МДК (индекс) Максимальная учебная нагрузка (час) Внеаудиторная (самостоятельная) нагрузка
(час) Обязательная аудиторная учебная нагрузка (час) в том числе: Количество обязательных контрольных работ по программе Форма промежуточной аттестации
Занятия на уроках
(час) Лабораторные работы
(час) Практические занятия
(час) Курсовое проектирование
(час) 2 3 04.01 95 35 60 30 30 1 2 4 04.01 160 50 90 40 50 20 Экзамен
Всего по дисциплине 255 85 150 70 80 20 1 Экзамен

Заведующий кафедрой / Н.В. Егорова/
Заведующий кафедрой / Н.В. Егорова/
Заведующий кафедрой / Н.В. Егорова/

II. Содержание календарно-тематического плана
№ № занятий Наименование разделов, тем дисциплины Количество часов Вид занятий Материально-техническое обеспечение занятия, Интернет-ресурсы Задания для обучающихсяаудиторных занятий внеаудиторной (самостоятельной) работы Виды внеаудиторной (самостоятельной) работы Основная и дополнительная литература
Раздел ПМ 1. Экономика недвижимости 42 20 1. Тема 1.1. Регулирование оценочной деятельности. Закон об оценочной деятельности. 2 1 лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Составление терминологического словаря Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 12-15
2 Нормативные правовые акты. Стандарты оценки РФ. 2 1 лекция Базы данных, информационно-справочные и поисковые системы kodeks.htmlСоставление сообщения на тему: «Особенности оценки отдельных объектов» Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 15-18
3 Уполномоченные органы, их функции. Саморегулирование оценочной деятельности. 2 1 лекция Базы данных, информационно-справочные и поисковые системы kodeks.htmlСоставление сообщения о «Саморегулировании оценочной деятельности» Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 18-22
4,5 Практическая работа №1
Правовое регулирование оценочной деятельности. Стандарты оценки 4 Практическое занятие
семинар Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Оформление задания практической работы Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 22-24
6 Тема 1.2.Принципы оценки недвижимости. Совокупность оценочных принципов. 2 лекция www.r50kadastr.ru/УправлениеРоснедвижимости по Московской области Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 27-29
7 Принципы, связанные с землей и ее освоением 2 1 лекция Базы данных, информационно-справочные и поисковые системы kodeks.htmlСоставление сообщения на тему: «Совокупность оценочных принципов» Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 29-32
8,9 Практическая работа № 2 Применение принципа наиболее эффективного использования (ННЭИ) 4 1 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Оформление задания практической работы Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 37-41
10,11 Практическая работа № 3 Использование видов стоимостей в оценке недвижимости. 4 Практическое занятие
семинар http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Выполнение задания по сбору информации из Интернет-ресурса Оценка недвижимости..Учебное пособие
Стр.41-44
(Стр.246-248)
12 Тема 1.3. Рынок недвижимости. Понятие недвижимости. 2 2 лекция Оценка недвижимости.Учебное пособие. Составление классификации объектов оценки Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 46-48
13. Описание структуры рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости. 2 2 лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Описать структуру рынка недвижимости СВАО Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 48-52
14. Операции (сделки) с недвижимостью. 2 2 лекция http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Подготовка экспресс-сообщение об активном и неактивном рынке недвижимости Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 52-55
15 Классификация объектов недвижимости. 2 лекция http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 52-55
16. Факторы, определяющие состояние и тенденции развития рынка недвижимости 2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовка экспресс-сообщение об активном и неактивном рынке недвижимости Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 55-58
17,18 Практическая работа № 4 Описание структуры рынка недвижимости. 4 2 практическое занятие http://www.kadastr.ru/
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Росреестр) Изучение нормативно-правовой базы оценочной деятельности Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 55-58
19. Тема 1.4. Субъекты и объекты земельных отношений. Земля как объект недвижимости. 2 2 лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Составление сообщения на тему: «Субъекты и объекты земельных отношений» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 61-64
20. Отношение собственности на землю и объекты недвижимости. 2 2 лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Земля как объект недвижимости. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 64-67
21. Практическая работа № 5 Классификация объектов оценки. 2 1 Практическое занятие
семинар Базы данных, информационно-справочные и поисковые системы kodeks.htmlПодготовка сообщения на тему: Классификация объектов недвижимости Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 67-70
Раздел ПМ 2 Методология оценки недвижимости 90 45 22. Тема 2.1 Сравнительный подход и его методы. Особенности применения сравнительного подхода. 2 лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Составление перечня информации для объекта оценки Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 70-72
23. Целесообразность применения сравнительного подхода при индивидуальной и массовой оценке объектов. 2 2 лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Реферат: «Сравнительный подход оценки недвижимости» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 74-77
24,25. Практическая работа № 6 Задание на проведение оценки объектов недвижимости сравнительным подходом. 4 2 Практическое занятие
семинар Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Выполнение задания на проведение оценки объекта Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 77-79
26,27 Практическая работа №7: Выбор объектов для сравнения 4 2 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Выполнение задания на проведение оценки объекта Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 77-79
28,29 Практическая работа №8 .«Определение рыночной стоимости объектов недвижимости сравнительным подходом». 4
1 практическое занятие http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Изучение нормативно-правовой базы оценочной деятельности Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 82-84
30 Контрольная работа.
Зачетное занятие 2 Урок контроля Итого за 3 семестр 60 35 31. Тема 2.2. Затратный подход и его методы.
Сфера применения и ограничения затратного подхода
2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовить реферат: «Затратный подход оценки недвижимости» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
32 Метод определения полной стоимости воспроизводства. 2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовить сообщение Метод определения полной стоимости воспроизводства. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
33 Метод количественного анализа. 2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовить сообщение Метод количественного анализа. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
34 Метод разбивки по компонентам.
Метод сравнительной единицы 2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовить сообщение Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
35 Устаревание объекта.
Расчет функционального и внешнего устаревания 2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовить сообщение Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
36 Виды износа объектов недвижимости. 2 2 лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Подготовить презентацию:
Виды износа объектов недвижимости. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
37 Способы определения износа 2
лекция http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 84-86
38,39. Практическая работа № 9 Определение износа объекта оценки. 4 2 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Подготовка экспресс-сообщение об активном и неактивном рынке недвижимости Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 86-88
40,41. Практическая работа № 10 Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. 4 практическое занятие http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Выполнение задания по сбору информации из Интернет-ресурса Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 88-91
42 Методы определения рыночной стоимости земельных участков 2 2 лекция http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 92-99
43 Общая характеристика земель Московского региона 2 2 урок лекция http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Подготовить сообщение на тему: «Общая характеристика земель Московского региона» Подготовиться о конспекту
44 Особенности оценки земельных участков в Московском регионе 2 2 урок лекция http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Реферат: Особенности оценки земельных участков в Московском регионе Подготовиться о конспекту
45,46 Практическая работа № 11 Определение рыночной стоимости земельного участка. 4 практическое занятие http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Изучение рыночной информации стоимости участка земли. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 91-94
47 Тема 2.3. Временная оценка денежных потоков. Обоснование временной оценки. 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Реферат: «Стоимость денег во времени и инвестиции в недвижимость» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 97-102
48 Шесть функций сложного процента 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Решение задач Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 97-102
49,50 Практическая работа №12: «Решение задач с использованием шести функций сложного процента»
4 практическое занятие http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Решение задач Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 97-102
51,52 Практическая работа №13: Расчет будущей стоимости текущего капитала. 4 2 практическое занятие http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Выполнение задания по сбору информации из Интернет-ресурса Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 102-104
53 Тема 2.4. Доходный подход и его методы. Общая характеристика доходного подхода. 2 2 лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Реферат: «Доходный подход оценки недвижимости» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 107-112
54 Определение стоимости объекта методом капитализации. 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Решение задач Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 112-114
55,56 Практическая работа № 14 Определение стоимости объекта методом капитализации. 4 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Оформление практической работы Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 112-114
57,58 Практическая работа № 15:Расчет стоимости объекта недвижимости методом (дисконтирования денежных потоков) ДДП. 4 2 Практическое занятие http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Подготовить презентацию: «Методы оценки объектов недвижимости» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 114-116
59 Тема 2.5. Методы определения итоговой величины стоимости объектов оценки. Критерии согласования результатов оценки. 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Составление сообщения на тему: «Критерии согласования результатов оценки. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 116-117
60,61 Практическая работа № 16 Определение весовых коэффициентов значений каждого подхода. 4 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Ознакомление с формами договоров на оценку объекта Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 117-119
62,63 Практическая работа №17 Последовательность определения итоговой величины стоимости объекта оценки. 4 практическое занятие http://www.rosim.ru/ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) Выполнение задания по сбору информации из Интернет-ресурса Оценка недвижимости. Учебное пособие.
стр. 119-123
64 Тема 2.6. Организация и моделирование массовой оценки недвижимости. Массовая и индивидуальная оценка. 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Рассмотрение вариантов альтернативного использования собственности Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 123-126
65,66 Практическая работа № 18 Применение моделей массовой оценки для трех подходов оценки. 4 2 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Выполнение задания по сбору информации из Интернет-ресурса Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр.126-129
Раздел ПМ 3. Организация процесса оценки недвижимости. 18 10 67 Тема 3.1.Заключение договора, постановка задачи на оценку. Процесс оценки недвижимости. 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Составление опорного конспекта по составлению договора оценки
Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 129-133
68 Практическая работа № 19 Типовая структура договора на оценку 2 практическое занятие http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 129-133
69 Практическая работа № 20 Составление договора на оценку объекта недвижимости. 2 2 практическое занятие Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Изучение рыночной информации стоимости участка земли. Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 133-135

70
Тема 3.2. Информационное обеспечение процесса оценки. Оценка достоверности информации. 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Составление информации о подходах к оценке объектов Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 135-138
71 Практическая работа № 21 Классификация информации для определения оценки недвижимости. 2 практическое занятие http://www.igisland.ru/- Информационный портал «Кадастр» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 138-140
72 Тема 3.3. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости НЭИ 2 2 урок лекция http://www.realestate.ru – Информационный портал «Недвижимость» Составление сообщения на тему: « Анализ наиболее эффективного использования недвижимости НЭИ». Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 140-144
73 Практическая работа №22 Последовательность выполнения анализа ННЭИ 2 2 практическое занятие Базы данных, информационно-справочные и поисковые системы kodeks.htmlВыполнить описание объекта недвижимости Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 144-146
74 Тема 3.4.Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов 2 урок лекция Информационно-аналитический бюллетень «Оценка в РФ» Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 146-148
75 Практическая работа № 23: Расчет стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов. 2 практическое занятие Оформление задания практической работы Оценка недвижимости. Учебное пособие
стр. 148-152
Итого за 6 семестр 90 50 Всего за 5 и 6 семестр 150 75 Курсовая работа 20 1. Распределение заданий на курсовую работу.
2 2. Общие требования к оформлению курсовой работы
2 3. Рекомендации по написанию вводной части курсовой работы. 2 4. Рекомендации по написанию теоретической части разделов. 2 5. Методические рекомендации к выполнению расчетной части разделов. 2 6. Рекомендации по использованию Интернет-ресурсов 2 7. Выполнение расчетов по разделам. 2 8. Общие рекомендации по написанию заключения. 2 9. Рекомендации по оформлению таблиц и списка литературы 2 10. Защита курсовой работы. 2 Всего по курсовой работе 20 10 Итого по дисциплине 170 85 255 III. Используемая литератураОсновная
№ п/п Наименование Автор Издательство и год издания
1. Определение стоимости недвижимого имущества. В.А. Слюсаренко М.: Академия, 2015. – 752 с.
2. Оценка бизнеса. Учебник. Под ред. Грязновой А.Г. М.: Финансы и статистика, 2012
3. Основы экономической оценки городских земель. Прорвич В.А. М.: Дело, 2011
4. Показатели восстановительной стоимости по представительной выборке конструктивных элементов зданий. Справочник оценщика. М.: КО-ИВЕСТ, 2011
5. Экономика недвижимости. Учебник. Горемыкин В.А. М.: Дашков и К , 2012
Дополнительная
1. Федеральный закон “Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29.07.98
2. Земельный кодекс РФ. 3. Налоговый кодекс РФ. 4. Гражданский кодекс РФ Интернет-ресурсы
1. http://www.kadastr.ru/ Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Росреестр) 2. www.mcx.ru/ Официальный сайт Министерства сельского хозяйства Российской Федерации 3. http://www.fccland.ru/ ФГУП “Федеральный кадастровый центр «Земля» Роснедвижимости 4. http://www.r50kadastr.ru/ Управление Роснедвижимости по Московской области 5. http://www.r77kadastr.ru/ Управление Роснедвижимости по городу Москве 6. www.economy.gov.ru Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации 7. www.mgi.ru/ Официальный сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации