Банкротство – от этого слова прошибает ознобом. Это старая стигма, говорящая о том, что человек или компания разорен. Дело в том, что банкротство — это инструмент, способ вдохнуть жизнь в компанию или принести финансовую стабильность и жизнеспособность человеку или семье.
Банкротство — это правовой процесс, призванный дать физическим лицам и компаниям «новый старт» и выйти из неуправляемого долга. Это также может помочь компаниям свернуть бизнес и упорядоченно ликвидировать активы.
Часто являясь предметом страха и отвращения, система банкротства имеет решающее значение для функционирования современной экономики. Банкротство не только снимает бремя чрезмерной задолженности, но и помогает поддерживать поток кредитов в экономике.
Приобретение недвижимости на торгах в банкротстве — это возможность приобрести нужный объект или оборудование по лучшей цене. Обратите внимание на характеристики этого процесса. Это хороший способ узнать как начать инвестировать в недвижимость, ведь некоторые объекты можно купить очень дешево.
Как организована продажа имущества?
Порядок продажи имущества банкрота регулируется Федеральным законом о банкротстве. Короче говоря, существует следующий алгоритм:
Судом назначается конкурсный управляющий для продажи имущества должника после инвентаризации и оценки.
Продажа осуществляется в порядке, установленном законом для тендера (в форме аукциона в электронной форме).
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за компанию.
Аукцион проводит внешний менеджер или специализированная организация с согласия кредиторов (или комитета кредиторов). Оплата услуг этих организаций производится за счет должника. Важно, что организатор торгов не является заинтересованной стороной в отношении должника (кредиторов, внешнего контроля).
Не позднее, чем за 30 дней до организации торгов публикуется соответствующее сообщение. Заявка на участие в конкурсе подается в электронном виде в любой форме, на русском языке, но она должен содержать информацию, указанную в объявлении о торгах как обязательное правило:
- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридических лиц);
- полное имя, паспортные данные, сведения о месте нахождения заявителя жительства (для физических лиц);
- контактный номер телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в тендере, должны также содержать информацию:
- наличие или отсутствие интереса заявителя в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего (при наличии — характер данных, представляющих интерес);
- участие в капитале заявителя как внешнего управляющего, так и саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем является внешний управляющий.
Когда дело доходит до продажи компании, договор купли-продажи компании заключает внешний управляющий с лицом или компанией, победивших на торгах.
Обязательные условия продажи компании включают:
Информацию о компании, ее структуре, характеристиках;
- цена продажи компании;
- период процедуры торгов и передачи бизнеса покупателю;
- условия, при которых компания приобретена и обязательство покупателя соблюдать эти условия (продажа компании по конкурсу);
- информация о наличии или отсутствии обременений по отношению к компании, в том числе публичного сервитута;
- иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
После продажи оплаты покупки компании должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи.
Передача компании внешним управляющим и их принятие покупателем осуществляется по передаточному акту, подписанного сторонами, которая должна быть оформлена в соответствии с законом.
Денежные поступления от продажи компаний входят в состав имущества должника.
Кроме того, путем электронных торгов может быть проданы:
- недвижимость;
- права собственности;
- ценные бумаги;
- объекты исторической или художественной ценности;
- имущественные права;
- вещи, рыночная стоимость которых превышает 500 тысяч рублей, в том числе неделимые вещи и т.п.
Регулирующий орган может определяться другими видами активов (в том числе имущественными правами), подлежащими обязательной продаже на торгах, проведенных в электронном виде.
Внесение депозита
Для участия в торгах по продаже имущества банкротов необходим задаток или депозит, который является одним из способов обеспечения выполнения обязательств.
Депозит будет рассматриваться в качестве оплаты стоимости товаров, приобретенных в рамках контракта с победителем в результате торгов.
Депозит возвращается заявителям после торгов, за исключением победителя аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола или результатов.
Таким образом, если компания гражданин признана банкротами по решению Арбитражного суда, то все его имущество подлежит продаже. Продажа имущества должников является обязательной процедурой, целью которой является адекватное удовлетворение требований кредиторов.