Органами управления ТСЖ являются:
- общее собрание членов ТСЖ (ст. 144 ЖК РФ);
- правление (ст. 147 ЖК РФ);
- председатель правления (ст. 149 ЖК РФ);
- ревизионная комиссия (ст. 150 ЖК РФ).
Правление избирается общим собранием членов ТСЖ, после чего правление из своего состава выбирает председателя правления, который вправе действовать без доверенности от имени ТСЖ. Уставом ТСЖ может быть предусмотрено, что председатель правления избирается не правлением, а общим собранием членов ТСЖ (п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 147 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ члены правления избираются из числа членов ТСЖ. По смыслу ст. 143 ЖК РФ членом ТСЖ может быть только собственник помещения в многоквартирном доме. Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления ТСЖ не может «поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества».
В соответствии с действующим законодательством местонахождение ТСЖ может отличаться от места нахождения многоквартирного дома, для управления которым создается ТСЖ[1]. П.В. Крашенинников утверждает, что местом нахождения ТСЖ является специально предусмотренное помещение в многоквартирном доме для проведения заседаний правления товарищества собственников жилья, а если оно отсутствует, то иное согласованное членами ТСЖ помещение в многоквартирном доме[2].
[1] Бойцов Г.В., Долгова М.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2006. С. 246.
[2] Жилищный кодекс Российской Федерации: Постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005. С. 610