Название	Оцінка ринкової вартості кафе і бара
Количество страниц	96
ВУЗ	КГУ
Год сдачи	2009
Содержание	Вступ 9 Розділ 1. Характеристика об'єктів оцінки. 11 1.1 Аналіз економічної ситуації в Республіці Білорусь. 11 1.2 Аналіз столичного ринку нерухомості ( торгівля, громадське харчування ). 12 1.3 Аналіз місцеположення об'єкту оцінки. 13 1.4 Опис об'єкту. 14 Висновок. 16 Розділ 2. Оцінка об'єктів нерухомості витратним підходом. 17 2.1 Поняття ринкової вартості . 17 2.2 Методологічні основи оцінки витратним підходом . 17 2.3 Оцінка земельної ділянки. 17 2.4. Визначення вартості нового будівництва. 19 2.5 Визначення вартості поліпшень. 23 2.6. Оцінка величини накопиченого зносу. 29 2.7. Визначення ринкової вартості об'єкту витратним методом . 33 Висновок. 35 Розділ 3. Оцінка методом капіталізації доходу. 36 3.1 Методологічні основи оцінки методом капіталізації доходу. 36 3.2. Послідовність складання реконструйованого звіту про доходи. 37 3.3 Визначення потенційного валового доходу (PGI). 38 3.4 Визначення дійсного валового доходу. 39 3.5 Визначення операційних витрат (OE). 39 3.6 Складання реконструйованого звіту про доходи. 40 3.7 Прогнозування терміну проекту. 44 3.8 Методи визначення норми дисконтування . 44 3.9 Дисконтування грошових потоків . 47 Висновок. 53 Розділ 4. Оцінка методом порівняння продажів . 54 4.1. Методологічні основи оцінки порівняльним підходом. 54 4.2. Початкова інформація по об'єктах – аналогам . 55 4.3. Оцінка об'єктів нерухомості методом коректувань . 56 Висновок. 68 Розділ 5. Узгодження результатів оцінки. 69 Висновок. 74 Розділ 6. Технологія будівельного виробництва. 75 6.1. Область застосування. 75 6.2. Характеристики вживаних матеріалів і виробів . 75 6.3. Потреба в матеріально – технічних ресурсах . 78 6.4. Організація і технологія будівельного процесу. 80 6.5 Контроль якості і приймання робіт . 88 6.6 Техніко-економічні параметри . 89 Розділ 7. Охорона праці і техніка безпеки. 90 7.1 Вказівки по техніці безпеки. 90 7.2 Пожежна безпека. 92 Висновок . 94 Список використаних джерел .
Список литературы
Цена:	Договорная