Презентация по праву на тему Субъекты земельных правоотношений

Субъекты земельных правоотношений 1. Понятие земельных правоотношений Под земельными правоотношениями понимаются урегулированные нормами земельного права общественные отношения, участники которых являются потенциальными или фактическими носителями субъективных прав и обязанностей. Земельные правоотношения, как и любые другие правоотношения, включают в себя следующие элементы: субъект правоотношения; объект правоотношения;содержание правоотношения. 2. Субъекты земельных правоотношений Субъекты правоотношений - участники земельных отношений. Состав участников определен в ст. 5 ЗК РФ. Субъекты земельных правоотношений Граждане Юридические лица Российская Федерация Субъекты РФ Муниципальные образования Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами. В зависимости от вида прав субъекты земельных правоотношений подразделяются на пять категорий:1) собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;2) землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;3) землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;4) арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;5) обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).6) правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. Все перечисленные субъекты, кроме собственников, в общем случае имеют земельные участки на праве пользования, не являясь их собственниками. Разграничение их по видам пользования (арендаторы, землевладельцы и т.п.) осуществляется по содержанию и объему правомочий. 3. Правовой статус субъектов Субъекты земельных правоотношений должны обладать земельной правосубъектностью. Земельная правосубъектность представляет собой сложное понятие, которое состоит из земельной правоспособности и дееспособности. Под земельной правоспособностью понимается возможность лица иметь земельные права и обязанности.Под земельной дееспособностью - способность лица своим действиями приобретать и осуществлять права и нести обязанности в сфере земельного права. Правовой статус юридических лиц возникает с момента государственной регистрации их уставов и внесения их в единый государственный реестр юридических лиц. У физических лиц земельная правоспособность возникает с момента рождения, а земельная дееспособность, как правило, по достижении совершеннолетия.