М??а?али Ма?атаев. ?ш ба?ытым. (?дебиеттік о?у) 3-сынып

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПЛОЩАДИ

г. Семей "15" 11. 2016 г.

ИП «Шестаков А.Г.» , в лице директора Шестакова А.Г. действующего на основании свидетельства № 0581441, именуемый далее "Арендодатель", с одной стороны и ИП «Жуманбеков К.Б.» , в лице Жуманбекова К.Б., действующего на основании свидетельства №0115778, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду производственную площадь, необходимую Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и производственной деятельности (изготовление корпусных мебелей)
1.2. Арендованная площадь расположена в г.Семей, ул. Чайжунусова 226
1.3. Арендная площадь арендуемых площадей составляет 200 кв.м.
1.4. Арендованная площадь передается Арендатору в целях производства корпусных мебелей, выполнения работ и оказания услуг.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
- предоставить Арендатору в 5-дневный срок после подписания Договора по приемо - сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду;
- производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
- не вмешиваться в деятельность Арендатора.
2.2. Арендодатель имеет право:
- в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.
2.3. Арендатор обязан:
- своевременно вносить арендную плату; использовать помещения по назначению.
- содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;
- обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования;
- не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;
- известить Арендодателя не позднее 30 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его по акту в исправном состоянии.
2.4. Арендатор имеет право:
- собственности на доходы от использования арендованных площадей;
- на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений (площадей) в случае прекращения действия
Договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим Договором, с момента передачи помещения в аренду.
3.2. Арендная плата за все арендуемые площади составляет 30000 (тридцать тысяч) тенге в месяц с учетом НДС.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом.


4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ
И ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДЫ

4.1. Изменение условий Договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:
- нарушения другой Стороной условий Договора;
- использования площадей Арендатором не в соответствии с Договором или его назначением;
- умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния площадей;
- сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;
- невнесения Арендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
- несоблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
- выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его реконструкций без письменного разрешения Арендодателя;
- по инициативе Арендатора и в случае изменения обстоятельств хозяйственной деятельности Арендатора с обязательным письменным уведомлением Арендодателя в срок не позднее 30 дней о предстоящем освобождении помещения.
4.4. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по Договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление Договора.
4.5. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Казахстан.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного имущества.
5.3. В случае, если в сроки, указанные в п.3.3 необходимые платежи за арендуемые площади не были перечислены Арендатором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый пень просрочки.


6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

1. Настоящий Договор оформлен в двух экземплярах и хранится у обеих Сторон, заключивших Договор.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору являются неотъемлемой частью.
6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законами Республики Казахстан "Об аренде", "О предприятиях Республики Казахстан", Гражданским кодексом Республики Казахстан и другими нормативными актами.
6.4. Настоящий Договор пролонгируется Сторонами на следующий срок аренды в случае полного выполнения Арендатором условий настоящего Договора и отсутствия извещения Арендодателя о прекращении его действия за 15 дней до истечения срока действия настоящего Договора.
6.5. Срок действия настоящего Договора определяется с "15" ноября 2016г. по
"15" ноября 2017.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:
ИП «Шестаков А.Г.»ИП Жуманбеков К.Б.
ИИН 760331301550ИИН 740102303548
Уд.личности № 031693620 уд.личности № 040415456
Свидетельство № 0581441 свидетельство №0115778
г.Семей ул. Чайжунусова 226г.Семей пер.Тополиный,20

М.П. М.П.
Имеющиеся станки для изготовления корпусных мебелей
№ Найменование Марка Количество
1 Форматно раскроечный станок ТS 4532 2
2 Кромкооблицовочный станок ТХ 200 2
3 Фрезерный станок ЧПУ ДТ-1325 1
4 Вакумный пресс СМF 2500С 1
5 Пистолет скобозабивнойИП-61 2
6 Фрезерный станок МХS 5115А 1
7 Фуговальный станок FS 400 1
8 Шлифовальный станокSAN 380 2
9 Швейная машина AuroraА -662 2