Презентация исследовательской работы Выгодные ипотеки

Выгодные для населения ипотеки в банках г. МиассаВыполнили: Верхошенцева А. Герасимова О.Губина К.Научный руководитель: Давыдова Н.А.


Выгодное решение: ИПОТЕКАНет возможности приобретения жилья?Надоело толкаться в маленьких квартирах?

ppt_yppt_yppt_y

style.rotation Выявить выгодные для населения ипотеки в банках г. Миасс, используя знания о процентах.Цель работы
ppt_yppt_yppt_y




Рассмотреть простые, сложные и банковские проценты.Изучить ипотеки и кредиты, предоставляемые населению банками «UniCredit»,«Сбербанк», «УралСиб».Провести сравнительный анализ ипотеки, предоставляемой этими банками.Сделать выводы о выгодных процентных ставках на ипотеку для населения.Задачи

ppt_yppt_yppt_y
ppt_yppt_yppt_y
ppt_yppt_yppt_y
ppt_yppt_yppt_y Симон Стевин%c/octo(от латин.) «pro centum» - это «на сто»ПроцентыV век ИндияДревний Рим



Задача 1Вклад в банке имеет годовой прирост 6%. Начальная сумма вклада - 10000 руб. На сколько возрастёт сумма вклада в конце года?  Р е ш е н и е   10000 · 0,06= 600 руб.Проценты
Проценты делятся на две группы: простые и сложные проценты. Простыми процентами называют такой способ наращения, при котором проценты начисляются на первоначальную сумму. Простые проценты определяются по следующей формуле: Оп =Д∙ ( 1 + Ск ∙ Пс )где Оп- объем платежей заемщика по кредиту; Д- долг; Ск - срок кредита в годах или отношение периода пользования кредитом в днях к 360 или 365 дням; Пс - процентная ставка. 900000*(1+5*0,13) =1 485 000 рублейПрибыль банка составит 585 000 рублей.Банк УралСиб выдал кредит 900 тысяч рублей под 13% годовых на 5 лет: Проценты насчитываемые не только на первоначальную величину, но и на проценты, уже начисленные на неё за предыдущий срок.Сложные процентыФормула для расчёта:FV=PV*(1+r)n Где:FV – будущая стоимость;PV – текущая стоимость;r - процентная ставка (ссудный процент, банковский процент);n – количество лет.«деньги, которые сделаны деньгами, делают деньги». 900 000 * (1+0,13)5=1 659 000 рублейПрибыль банка составит 759 000 рублей.Банк УралСиб выдал кредит 900 000 рублей под 13% годовых на 5 лет: Какие проценты выгоднее для банков при начислении долгосрочных кредитов: простые или сложные Сравнение сложных и простых процентовСложный процент является мощным орудием по увеличению капитала на длительных промежутках времени.

Это предоставление ссуд под залог недвижимого имущества. Ипотека{5C22544A-7EE6-4342-B048-85BDC9FD1C3A}Плюсы ипотекиМинусы ипотекиВозможность приобретения новой квартиры сразуДополнительные расходыСнижение рисковРиск невыплатыГибкостьПроцентные ставкиНалоговый вычетТребование ипотечных банковСоциальная ипотека- Постепенно уменьшаются. Регулярный платежи не равные.Структура:Фиксированная сумма ЗадолженностьУбывающая часть Дифференцированный платеж{5C22544A-7EE6-4342-B048-85BDC9FD1C3A}№ платежаЗадолженность по кредитуНачисленные процентыОсновной долгСумма платежа11000,0016,6783,33100,001283,371,3983,3784,76Итого:108,3410001108,34Переплата: 108,34 Равновеликий платеж.Структура: процент за пользование кредитомсумма идущая на погашение кредитаАннуитетный платеж{5C22544A-7EE6-4342-B048-85BDC9FD1C3A}№ платежаЗадолженность по кредитуНачисленные процентыОсновной долгСумма платежа1,001000,0016,6775,9792,6312,0091,121,5291,1292,63Итого:111,611000,001111,61Переплата: 111,61 {5C22544A-7EE6-4342-B048-85BDC9FD1C3A} УРАЛСИБ в МиассеЮниКредит в МиассеСбербанк в МиассеИпотека на готовое жилье Первоначальный взносот 10%20% от 15%  Срок кредитаот 3 до 30 лет.от 1 года до 30 лет до 30 лет.  Срок принятия предварительного решения3 дня 4 дня   7-18 дней.     Годовая процентная ставкаот 10,5% до 16% годовых3-10 лет 13% годовых3-10 лет 12,5% для постоянных клиентов банка   5 лет 11,36 — 14,5% годовых рубли10 лет 11,36 — 15% годовых рубли15 лет 11,36 — 15,5% годовых рубли 5 лет 11,65 — 13% годовых рубли10 лет 11,65 — 13% годовых рубли15 лет 11,9 — 13,25% годовых рубли Первоначальный взнос – наименьший платёж УралСиб Несмотря на то, что процентная ставка в УралСиб и Сбербанке одинаковая выгоднее взять кредит в сбербанке, т.к. сбербанк даёт возможность гасить кредит дифференцированным платежом. Ежемесячный платёж