Tale of a fisherman and a magic fish: the GF — GOLD FISH mortgage bank offers a mortgage.

Деловая игра «Сказка о рыбаке и рыбке: ипотечный банк “GF—GOLD FISH” предлагает ипотеку».Презентация выполнена Кузнецовой Светланой Ивановной , преподавателем английского языка «Нижегородского Губернского колледжа»"Tale of a fisherman and a magic fish: the GF — GOLD FISH mortgage bank offers a mortgage". Это деловая игра по сказке о рыбаке и рыбке. Правила игры.Первая команда – старик-рыбак Захар и его жена Марфа, друзья рыбака- брат Федор с плохой кредитной историей, сосед Степан – браконьер, который не может подтвердить уровень платёжеспособности, лучший друг Пётр, который настолько стар, что забыл свой возраст. Старик рыбак получает однажды письмо из банка с заманчивым предложением взять ипотечный кредит на покупку небольшого дома на побережье , по сказке, он тоже выполняет желание своей жены и отправляется в банк «Золотая рыбка», чтобы узнать об условиях выдачи кредита . Вторая команда—сотрудники банка «Золотая рыбка». Старику дается информация, он понимает, что условия ипотеки, даже субстандартной, им с женой не подойдут. Проблем много. Рыбак пытается найти другой надежный банк. Это СБЕРБАНК, по его мнению.Рыбак-пенсионер не знает, до какого возраста дают ипотеку в данном финансовом учреждении, самый верный способ — просто туда обратиться. Третья команда—сотрудники Сбербанка предлагают два варианта выхода из положения: подбирают программу, предполагающую возможность погасить ипотеку после выхода на пенсию; предлагают оформить стандартный договор на то количество лет, которое осталось до заветного часа. Рыбак- старик советуется со старухой, которая ничего не смыслит в кредитах, мало информирована о пользовании кредитными картами, может привести их семью в кредитную яму. Изучив условия ипотеки для пенсионеров, старик рыбак оформляет её на сына военнослужащего, которому нет 45 лет, так как работает ипотека с государственной поддержкой—новый и перспективный проект, который запущен Правительством России в 2014 году, суть которого проста: банкам-участникам программы выделяются средства для развития ипотечного кредитования из бюджета, а именно – Пенсионного фонда. За счет полученных денег банки используют сниженную процентную ставку, что делает ипотеку доступнее для широких слоев населения. Но и этом случае есть определённые риски. Once upon a time there lived a fisherman and his wife. Their house was old and small. If I would catch a goldfish I wished a new house.GF-GoldfishZakharMarfa Mortgage bankGF-Goldfish*Логотип банка (BANK LOGO)— вензель банка на ценных бумагах, монетах, сертификатах в виде художественной аббревиатуры из первых букв названия банка. Логотип банка литеры наиболее употребительных слов из длинного названия банка. Once they have received from bank GF—Goldfish the offer to receive money for purchase of the new house at the seaside.GF—Goldfish Dear Sirs,Mortgage bank Goldfish suggests you to take a loan to buy the beautiful little house at the seaside. The bank suggests to obtain a mortgage loan on the security of the bought housing.Your house will be new and cozy.In the house there is everything necessary for life. You will be used to keep regular life. You won't need anything. You will be never hungry. There are much sea cabbage, a lot of mussels and fish in the sea.You will be able to admire every day fine sunrise and sunset over the seashore and to listen to the calming noise of waves. Sea air is useful to health.Mortgage bankGoldfish If you were not a pensioner you could issue a mortgage loan.GF-Goldfish Today it is very difficult to buy or build a new home. And for an average family is simply impossible.In this case, the mortgage remains the only chance to get the coveted real estate. Banks providing such a service, a lot. Awareness of the borrower in the issue of credit is different. A vague about the whole process, the other needs more "instructions"If you do decide to buy an apartment, before you inevitably the question arises: where to go, how to choose, can I take a mortgage and get a loan for the purchase of housing. In deciding on the loan, be sure to carefully weigh all and calculate.Consulting a specialist of the GF Mortgage bankGoldfish I would like to issue a mortgage loan. The minimum bet in different banks varies from 10,5% to 15% in rubles. The maximum term of repayment varies from 25 to 30 years. When choosing a bank should turn its attention to the possibility of early repayment and the conditions. Because some banks may charge (penalty) for early repayment. Just as often set the minimum amount you must pay for early repayment. Some banks are charging customers monthly fees, resulting in interest rate increases considerably and exceeds the bank's stated in the contract. It is worth paying attention!Necessary to determine the mortgage program. Now most of the banks offer loans 90% of the price. Programs to buy an apartment with a credit of 100%, you almost never find.So the first thing you should take care of this initial contribution. The minimum initial contribution should be from 5% to 15% of the cost of housing. All depends on your bank. The first installment can be saved you money or apartment, if possible, you can simply borrow from friends or relatives. Consulting a specialist of the GFAlso has a value of your age.Our bank gives loans to people from 21 to 55 years. This age category is suitable for almost any loan program. If your age does not correspond to this category, do not despair – our bank lends up to 70-75 years.You must have permanent registration in Russia. Very few banks that are willing to lend to non-residents and persons without permanent registration.Now about your salary. Even if you have a "non-whites", you can still get a loan from our bank. You can also take into account not only their income, but income spouse. You can attract a co-borrower on the loan relatives. True, banks have a limit in their number.You must decide what apartment you want to buy. If a new building - it is the primary market, if you have already built and having the right to property - the secondary market. Depends on this loan program. Prerequisite for granting a mortgage loan should be life insurance, apartments and disability borrower. It is necessary to protect themselves from possible risks.According to the latest forecasts of specialists higher prices for quality housing will continue. So if you decide to buy an apartment, do not expect to stop or decrease in prices, better purchase now.Conversation with the credit manager PROBLEMHigh market prices of housing even in the secondary market. Big interest rates for a mortgage, above than in the majority of the developed countries. The low family income, especially in the conditions of economic instability. unprecedented real-estate bubbles, a global savings glut, international trade imbalances, exotic financial contracts, sub-prime mortgages, compromised real-estate appraisals, and complacency about counterparty risk. беспрецедентные "пузыри" на рынке недвижимости, экзотические финансовые контракты, субстандартная ипотека, неверная оценка недвижимости, самоуспокоенность по поводу того, что сторона, с которой заключается соглашение, не сможет выполнить свои обязательства.GF-Goldfish Иногда предусматриваются бонусы для заемщика. Например, выдача кредитной карты с определенным лимитом. Однако, нужно понимать, что за пользование картой придется платить проценты. Поэтому, если чувствуете, что можете потратить энную сумму денег, то от подобного «подарка» следует отказаться. если условиями программы это допускается. Bonuses for the borrower are sometimes provided. For example, delivery of the credit card with a certain limit. However it is necessary to understand that it is necessary to pay percent for use of the card. Therefore if you feel that you can spend the unlimited sum of money, then it is necessary to refuse similar "gift", if it is allowed by program conditions. She must have money to burn.У неё, наверное, полно денег, раз она их так тратит.Русским аналогом будут: Денег куры не клюют! Очень много денег, богатая. The sub-prime mortgage Субстандартным кредитом является заемвыдается лицам, имеющим плохую кредитную историю финансовые возможности заёмщика недостаточны для получения кредита по стандартным условиям. берутся на покупку недвижимости оформляются так же легко, как и обычные; не нужно выплачивать первоначальный взнос не требуется представлять справку о доходах. * Следует ознакомиться с условиями погашения субстандартной ипотеки.The sub-prime mortgage is the loan:is given to the persons having bad credit story; financial opportunities of the borrower are insufficient for receiving the credit on standard conditions; undertake on purchase of the real estate are made out also easily, as well as usual; it isn't necessary to pay an initial contribution it isn't required to submit the certificate of the income. * It is necessary to get acquainted with conditions of repayment of a subs-prime mortgage. The mortgage for pensioners INFORMATION The mortgage for pensioners is quite possible in such cases: ( для студентов команды СОТРУДНИКИ СБЕРБАНКА)The borrower continues work even after registration of pension. The source of the constant additional income will surely increase chances in the opinion of the creditor. The client consists in the family relations, has no juvenile children and a different type of dependents. Banks are preferred by married couples to lonely people. In that case the cumulative income of a family considerably raises, so and the risk of a non-return of money decreases. The pensioner owns on the property rights the real estate sufficient for additional material security of a mortgage loan. If the provided pledge has high liquidity, the pensioner not only will be able to issue a mortgage, but also has the right to count on favorable terms for crediting. The borrower of a retirement age can attract sufficient number of solvent guarantors .Most often children, grandsons or other relatives act as such "guarantors". And existence of the related relations in this case is obligatory. It is connected with the fact that in case of the death of the borrower the duty to extinguish a mortgage passes to a solvent guarantor. * Ипотека для пенсионеров вполне возможна в таких случаях: Заемщик продолжает трудовую деятельность даже после оформления пенсии. Источник постоянного дополнительного дохода обязательно повысит шансы в глазах кредитора. Клиент состоит в семейных отношениях, не имеет малолетних детей и разного вида иждивенцев. Банки предпочитают семейные пары одиноким людям. Ведь в таком случае совокупный доход семьи значительно повышается, а значит и уменьшается риск невозврата денежных средств. Пенсионер владеет на правах собственности недвижимым имуществом, достаточным для дополнительного материального обеспечения займа. Если предоставленный залог будет иметь высокую ликвидность, пенсионер не только сможет оформить ипотеку, но и вправе рассчитывать на выгодные условия кредитования. Заемщик пенсионного возраста может привлечь достаточное число платежеспособных поручителей (созаемщиков). Чаще всего такими «гарантами» выступают дети, внуки или другие родственники. Причем наличие родственных отношений в этом случае является обязательным. Связано это с тем, что в случае смерти заемщика обязанность погасить ипотеку переходит к созаемщику. Guarantors have to beПоручители должны быть to be efficient age;быть работоспособного возраста;to have good credit story;иметь хорошую кредитную историю;to confirm the high level of solvency. подтвердить высокий уровень платежеспособности. His best friend Peter isn’t efficient age.His brother Fyodor has bad credit story. Neighbor Stepan can’t confirm the high level of solvency. It is necessary to look for reliable bank.DECISION Условия ипотеки для пенсионеров в «Сбербанке».Для всех программ процентная ставка в «Сбербанке» установлена на едином уровне и составляет 12,5%. Предусмотрено несколько программ: 55/60 лет для женщин и мужчин, соответственно, — вариант ипотечного кредитования с государственной поддержкой; 45 лет — ипотечное кредитование по проекту для военнослужащих; 75 лет — программа предусматривает строительство загородного дома, а также приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.Особое внимание уделяется заработной плате и непрерывному стажу работы. Исходя из уровня совокупного дохода определяется объем займа, его срок и необходимость привлечения дополнительного залога. Стаж проверяется на стабильность и непрерывность.Mortgage conditions for pensioners in Sberbank.For all programs the interest rate in Sberbank is established at the uniform level and makes 12,5%. Several programs are provided: 55/60 years for women and men, respectively — option of mortgage lending with the state support; 45 years — mortgage lending on the project for the military personnel; 75 years — the program provides construction of a country house, and also acquisition of housing in a new building or in the secondary market.Special attention is paid to the salary and uninterrupted length of service of work.Proceeding from the level of the cumulative income the loan volume, his term and need of attraction of additional pledge is defined.The experience is checked for stability and a continuity. Life and health insurance. The cost of such policy will become more expensive in proportion to your age. So at registration of a mortgage loan at mature age it is worth weighing all pros and cons. It is quite probable what will be more than negative arguments, and you will prefer to issue a mortgage on younger family member.Страхование жизни и здоровья. Стоимость такого полиса будет удорожаться пропорционально вашему возрасту. Так что при оформлении ипотечного займа в зрелом возрасте стоит взвесить все «за» и «против». Вполне вероятно, что негативных аргументов будет больше, и вы предпочтете оформить ипотеку на более молодого члена семьи. DECISION45 years — mortgage lending on the project for the military personnelAll hope for the son Что означает ипотека с государственной поддержкой? Это довольно новый и перспективный проект, который запущен Правительством России в 2014 году. Суть проекта проста: банкам-участникам программы выделяются средства для развития ипотечного кредитования из бюджета, а именно – Пенсионного фонда. За счет полученных денег банки используют сниженную процентную ставку, что делает ипотеку доступнее для широких слоевWhat does it mean—a mortgage with the state support? It is quite new and perspective project which is started by the Government of Russia in 2014. The essence of the project is simple: the banks participating in the program receive money for development of mortgage lending from the budget, namely from the Pension fund. By the received money banks use a reduced interest rate that does a mortgage more available to people. Есть подводные камни и у военной ипотеки. Льготы действуют до тех пор, пока офицер служит в рядах Вооруженных сил. Если же он уволится раньше срока, то оставшийся кредит будет выплачивать сам. Подводные камни нужно учитывать и при ипотеке в Сбербанке. Его менеджеры обычно предлагают необязательные услуги: дополнительное страхование жизни и здоровья заемщика.Risk needs to be considered at a mortgage in Sberbank.The military mortgage has risk, too. Privileges work until the officer serves in armed forces. If he leaves the army before term, he must pay the credit himself. Risks need to be considered at a mortgage in Sberbank. His managers usually offer optional services: additional life insurance and health of the borrower. THANK YOU !