Методические указания для выполнения практических работ по дисциплине Правовое обеспечение профессиональной деятельности для студентов углубленной подготовки
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ «ХРЕНОВСКОЙ ЛЕСНОЙ КОЛЛЕДЖ им. Г.Ф. МОРОЗОВА»
Методические указания для выполнения практических работ
ОП.08 Правовое обеспечение профессиональной деятельности
профессионального цикла, основной профессиональной образовательной программы по специальности 250110 «Лесное и лесопарковое хозяйство»
углубленной подготовки
с. Слобода
2016 г.
РАССМОТРЕНО УТВЕРЖДАЮ
ЦПК профессиональных дисциплин Зам.директора ГБПОУ ВО «ХЛК
протокол № ___ от «___»_____ 2015 г. им. Г.Ф. Морозова
Председатель цикловой комиссии: _______________А. В.Меркушева
__________________С.В. Матузова «___»____________2015 г.
СОГЛАСОВАНО
Методист____________ Н.И .Прошина
Разработчики:
ГБПОУ ВО «ХЛК им. Г.Ф. Морозова»
преподаватель __________ Н.В.Межова
Содержание
Наименование разделов Стр.
1. Общие требования по технике безопасности при выполнении практических работ 4
2. Общие указания по выполнению практических работ 6
3. Практические работы 7
4. Используемая литература 15
5. Приложения 16
1. Общие требования по технике безопасности при выполнении практических работ
К занятиям в кабинетах допускаются лица, прошедшие медицинский осмотр и инструктаж по охране труда.
Опасные факторы:
- нарушение осанки учащихся, искривление позвоночника развитие близорукости, при
неправильном подборе размеров ученической мебели;
- нарушение остроты зрения при недостаточной освещенности в кабинете;
- поражение электрическим током при неисправном электрооборудовании кабинета.
При получении учащимся травмы оказать первую помощь пострадавшему, сообщить
об этом администрации учреждения и родителям пострадавшего, при необходимости
отправить его в ближайшее лечебное учреждение.
Требования безопасности перед началом занятий
Включить полностью освещение в кабинете, убедиться в исправной работе
светильников. Наименьшая освещенность в кабинете должна быть
не менее 300лк при люминесцентных лампах.
Убедитесь в исправности электрооборудования кабинета: светильники должны быть
надежно подвешены к потолку и иметь светорассеивающую арматуру;
коммутационные коробки должны быть закрыты крышками; корпуса и крышки
выключателей и розеток не должны иметь трещин и сколов, а также оголенных
контактов.
Убедиться в правильной расстановке мебели в кабинете:
- между рядами двуместных столов - не менее 60;
- между рядом столов и наружной продольной стеной - не менее 50 - 70;
- между рядом столов и внутренней продольной стеной (перегородкой) или шкафами,
стоящими вдоль этой стены не менее 50 - 70;
- от последних столов (перегородки), противоположной классной доске, - не менее 70; - от задней стены, являющейся наружной, не менее 100;а при наличии оборотных
классов - I20;
- от демонстрационного стола до учебной доски - не менее 100;
- от первой парты до учебной доски -2,4 -2,7м; - наибольшая удаленность последнего места обучающегося от учебной доски - 860; - высота нижнего края учебной доски над полом - 80 - 90;
- угол видимости доски ( от края доски длиной З м до середины крайнего места
обучающегося, за передним столом) должен быть не менее 35 градусов для
обучающихся.
Проверить санитарное состояние кабинета и убедиться в целостности стекол в окнах. Убедитесь в том, что температура воздуха в кабинете находится в пределах 17 - 20
градусов.
Требования безопасности во время занятий
Посадку учащихся за рабочие столы, производить в соответствии с их ростом.
Учащимся, со значительным снижением слуха рабочие места отводятся за первыми и
вторыми столами. Учащимся с пониженной остротой зрения места отводятся ближе к окну за первыми столами. Учащимся с ревматическими заболеваниями, склонным к частым ангинам и острым воспалениям верхних дыхательных путей рабочие места
отводятся дальше от окна. Не менее двух раз в год учащихся, сидящих в крайних
первом и третьем рядах, меняют местами с целью предупреждения нарушения осанки
и искривления позвоночника.
С целью обеспечения надлежащей естественной освещенности в кабинете не
расставлять на подоконниках цветы.
Все используемые в кабинете демонстрационные электрические приборы должны
быть исправны и иметь заземление или зануление.
Стекла окон очищать от грязи и пыли, очистку светильников производить 2 раза в год.
Привлекать учащихся к этим работам, а также к оклейке окон ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
При открывании окон рамы фиксировать в открытом положении крючками. При
открывании фрамуг обязательно должны быть ограничители.
Во избежание падения из окна, а также ранения стеклом не вставать на подоконник. Требования безопасности в аварийных ситуациях
При плохом самочувствии сообщить об этом учителю (преподавателю).
При прорыве системы отопления удалить учащихся, из кабинета, перекрыть задвижки в тепловом узле здания и вызвать слесаря - сантехника.
При возникновении пожара немедленно эвакуировать учащихся из здания, сообщить о
пожаре в ближайшую пожарную часть и приступить к тушению очага возгорания с
помощью первичных средств пожаротушения.
При получении учащимися травмы оказать первую помощь пострадавшему, сообщить
об этом администрации учреждения и родителям пострадавшего, при необходимости
отправить его в ближайшее лечебное учреждение.
2. Общие указания по выполнению практических работ
Для закрепления и более глубокого изучения программного материала курса «Правовое обеспечение профессиональной деятельности» 10 часов отведено на проведение практических работ. Практические работы предназначены для усвоения материала теоретических занятий, получения навыков по решению примеров и задач, выработку общих компетенций.
При проведении практических работ необходимо следовать правилам работы в лаборатории и строго соблюдать правила техники безопасности.
Прежде чем приступить к выполнению практической работы, необходимо:
тщательно изучить содержание работы и порядок её выполнения;
повторить теоретический материал;
для самоконтроля усвоения теоретического материала ответить на вопросы для повторения.
Заданная программа практической работы может быть успешно выполнена в отведённое для этого время только при условии тщательной подготовки и продуманных действий студентов при выполнении работы. При этом имеется в виду не только выполнения заданий, но и обработка полученных результатов и составление отчёта по практической работе.
В процессе изучения курса «Правовое обеспечение профессиональной деятельности» студент должен выполнить следующие практические работы:
Юридические лица, как субъекты предпринимательской деятельности.
Составление отдельных видов хозяйственных договоров.
Оформление искового заявления о взыскании ущерба, причиненного лесам нарушением лесного законодательства.
Решение задач производственной ситуации. Работа с трудовым кодексом Р.Ф.
Решение задач производственной ситуации. Работа с трудовым кодексом Р.Ф.
За каждую выполненную работу студент получает оценку. Если студент пропустил занятие или не написал работу на занятии, то работа выполняется в свободное от занятий время, которое указывает преподаватель.
3. Практические работы
Практическая работа № 1
Тема: Юридические лица, как субъекты предпринимательской деятельности.
Цель данной практической работы – усвоить общие принципы создания юридического лиц.
Исходные данные – показатели практического задания,
Материалы и оборудование: методические указания, Гражданский кодекс Р.Ф., учебник Румынина В.В. Правовое обеспечение профессиональной деятельности: учебник для студентов учреждений сред.проф.образования, 8 изд., испр. и доп. – М.:Издательский центр «Академия», 2013.- 224с.
Основные теоретические положения - Понятие юридического лица сформулировано за-
конодателем в ст. 48 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим
обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Правоспособность и дееспособность юридических лиц по сравнению с правоспособностью и дееспособностью граждан имеют свои особенности. Во первых, правоспособность и дееспособность юридического лица возникают одновременно — с момента его государственной регистрации. Во-вторых, правоспособность юридических лиц может быть как общей, таки специальной.
Порядок выполнения работы – в первую очередь необходимо дать определение понятию юридическое лицо и указать его признаки. Так же необходимо указать способы создания юридических лиц и учредительные документы для создания юридического лица.
Создание юридических лиц начинается с государственной регистрации. Для чего учредитель должен предоставить в регистрирующий орган следующие документы - указать какие. Необходимо усвоить в каких случаях допускается отказ в государственной регистрации.
Контрольные вопросы:
1. Какие существуют признаки юридического лица? 2.Чем отличается общая правоспособность от специальной правоспособности? 3. На основании каких учредительных документов действует юридическое лицо? 4. Какие существуют виды юридических лиц? 5. Какая характерная особенность хозяйственных товариществ и обществ? 6. Какая процедура создания юридических лиц? 7. В каких случаях производится ликвидация юридических лиц? Домашнее задание: Оформить практическую работу в соответствии с порядком выполнения работы. Ответить на контрольные вопросы и подготовиться к защите практической работы.
Практическая работа № 2
Тема: Составление отдельных видов хозяйственных договоров.
Цель данной практической работы – усвоить общие принципы составления отдельных видов хозяйственных договоров.
Исходные данные – показатели практического задания.
Материалы и оборудование: методические указания, раздаточный материал, учебник Румынина В.В. Правовое обеспечение профессиональной деятельности: учебник для студентов учреждений сред.проф.образования, 8 изд., испр. и доп. – М.:Издательский центр «Академия», 2013.- 224с.
Основные теоретические положения: В зависимости от правовых последствий и экономических результатов их заключения и исполнения договоры подразделяются на виды. Можно, в частности, выделить договоры: - направленные на передачу имущества в собственность, в хозяйственное ведение или оперативное управление контрагента (купля-продажа, поставка, мена, дарение и т.д.); —имеющие целью передачу имущества во временное пользование (аренда, договор безвозмездном пользовании имуществом, договор найма жилого помещения); — о выполнении работ (договоры подряда, подряда на капитальное строительство и другие); —об оказании услуг (перевозка, поручение, комиссия, хранение), —другие договоры (страхование, совместная деятельность и др.). Кроме того, различают договоры консенсуальные и реальные, предварительные, окончательные и др.
Порядок выполнения работы. В начале практической работы необходимо составить договор аренды нежилого помещения. Образец бланка договора выдается студентам во начале практического занятия. Образец договора имеется в приложении №1. В процессе оформления договора аренды необходимо заполнить все необходимые реквизиты. После этого переходим в ответам на контрольные вопросы. Все ответы на контрольные вопросы должны быть описаны в практической работе.
Контрольные вопросы
1. Что в гражданском праве понимается под договором? 2. Какие договора называются публичными? 3. Что такое договор присоединения? 4. Что является содержанием договора? 5. Какие условия договора являются существенными? 6. Что такое оферта и акцепт? 7. В чем отличие аренды от купли-продажи?
Домашнее задание: Оформить практическую работу в соответствии с порядком выполнения работы. Оформить договор аренды нежилого помещения, ответить на контрольные вопросы и подготовиться к защите практической работы.
Практическая работа №3
Тема: Оформление искового заявления о взыскании ущерба, причиненного лесам нарушением лесного законодательства.
Цель данной практической работы – усвоить общие принципы оформления искового заявления о взыскании ущерба, причиненного лесам нарушением лесного законодательства.
Исходные данные – показатели практического задания,
Материалы и оборудование: методические указания, раздаточный материал.
Основные теоретические положения: Исково́е заявление — документ, внешняя форма выражения иска.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Какой-либо специальной формы или бланка искового заявления не существует. Закон устанавливает лишь необходимый перечень сведений, которые во всяком случае должны содержаться в исковом заявлении. В заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место нахождения, а если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;
4) требования истца к ответчику со ссылкой назаконы и иные нормативные правовые акты, а припредъявлении иска к нескольким ответчикам — требования к каждому из них;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6) цена иска, если иск подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, если истец требует взыскания денежных средств или оспаривает какую-либо денежную сумму (например, сумму наложенного на него штрафа);
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска, если такие меры принимались;
10) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В данной практической работе студентам необходимо научится заполнять исковые заявления. Каждый студент должен заполнить 2 исковых заявления.
Порядок выполнения работы: Начинаем практическую работу с изучения теоретического материала по оформлению искового заявления. Изучаем необходимый перечень сведений, которые должны содержаться в исковом заявлении.
После этого необходимо оформить 2 исковых заявления о взыскании ущерба, причиненного лесам нарушением лесного законодательства (одно на частное лицо , а другое на юридическое лицо). Образец искового заявления имеется в приложении №2. После этого необходимо ответить на контрольные вопросы. Все ответы на контрольные вопросы должны быть описаны в практической работе.
Контрольные вопросы:
1. Что понимается под термином исковая давность? 2. Кто может подать исковое заявление? 3. Какие документы необходимо предоставить вместе с исковым заявлением? 4. Какие существуют сроки исковой давности?
Домашнее задание: Оформить практическую работу в соответствии с порядком выполнения работы. Правильно оформить исковые заявления, ответить на контрольные вопросы и подготовиться к защите практической работы.
Практическая работа № 4
Тема: Решение задач производственной ситуации. Работа с ТК РФ.
Цель данной практической работы – ознакомление студентов с основами правовых знаний, научить их использовать полученные знания в практической работе.
Исходные данные – показатели практического задания.
Материалы и оборудование: методические указания, раздаточный материал, Трудовой кодекс Р.Ф., Гражданский кодекс Р.Ф. учебник Румынина В.В. Правовое обеспечение профес-сиональной деятельности: учебник для студентов учреждений сред. проф. образо-вания, 8 изд., испр. и доп. – М.:Издательский центр «Академия», 2013.- 224с.
Основные теоретические положения: Трудовое право - одна из ведущих отраслей права Российской Федерации. Ее значение определяется, в частности тем, что с нормами данной отрасли права приходится иметь дело каждому, кто реализовал свое право на труд, заключив трудовой договор, а таких людей — подавляющее большинство. Каждая отрасль права характеризуется прежде всего своим предметом. Предмет какой-либо отрасли права — это те же общественные отношения, которые данная отрасль регулирует. Предметом трудового права являются трудовые и иные непосредственно связанные с ними отношения. При этом под трудовыми отношениями законодатель понимает
отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по определенной специальности, квалификации или должности), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством, коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Порядок выполнения работы – Прочитать полученные задания и использую Трудовой кодекс Р.Ф., Гражданский кодекс Р.Ф. решить предложенные задачи. Задачи выполняются строго по порядку. Ответы на задачи должны быть полными с указанием примененных в практической работе нормативно правовых актов.
Задачи:
1. Я работаю у частного лица. Как правильно оформить мои трудовые отношения? 2. Какую запись должна внести администрация в трудовую книжку работника не прошедшего испытания? 3. Как влияет работа на условиях неполного рабочего времени на продолжительность отпуска? 4. Мне предлагают заключить трудовой договор на 1 год. Есть ли у работодателя такое право? 5. Какие права имеются у работника при переводе на другую нижеоплачиваемую работу с медицинским заключением? 6. Могут ли меня уволить, если я нахожусь на больничном? 7. Гражданину отказали в приеме на работу по причине отсутствия у него свидетельства государственного пенсионного страхования. Что делать в этих случаях?
Контрольные вопросы:
1. Какие отношения являются предметом трудового права? 2. Что является источниками трудового права? 3. Что относится к числу основополагающих начал трудового права? 4. В чем принципиальное отличие законов от подзаконных актов?
Домашнее задание: Правильно решить предложенные в практической работе задачи, ответить на контрольные вопросы, оформить практическую работу и подготовиться к защите практической работы.
Практическая работа №5
Тема: Решение задач производственной ситуации. Работа с трудовым кодексом.
Цель данной практической работы – ознакомление студентов с основами правовых знаний, научить их использовать полученные знания в практической работе.
Исходные данные – показатели практического задания.
Материалы и оборудование: методические указания, раздаточный материал, Трудовой кодекс Р.Ф., Гражданский кодекс Р.Ф. учебник Румынина В.В. Правовое обеспечение профес-сиональной деятельности: учебник для студентов учреждений сред. проф. образо-вания, 8 изд., испр. и доп. – М.:Издательский центр «Академия», 2013.- 224с.
Основные теоретические положения:
Заработная плата (оплата труда работника) — вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты и стимулирующие выплаты. (ст. 129 ТК РФ)
Важнейшим аспектом оплаты труда на предприятии является установление системы оплаты труда. Трудовое законодательство (ст. 135 ТК РФ) под системой оплаты труда определяет совокупность правил определения заработной платы.
Система оплаты труда включает как способ установления соотношения между мерой труда и мерой вознаграждения за него, на основании которого строится порядок исчисления заработка работника (форма заработной платы), так и конкретные размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов). В систему оплаты труда включаются также условия, порядок выплаты и размеры доплат и надбавок компенсационного характера, условия, порядок выплаты и размеры доплат и надбавок стимулирующего характера, премий.
Система оплаты труда любого работодателя устанавливается в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Это означает, что условия оплаты труда у каждого работодателя должны основываться на тех гарантиях, которые предусмотрены ТК РФ, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и другими нормативными правовыми актами.
Система оплаты труда, принятая на конкретном предприятии отражается в коллективном договоре, соглашении любого вида (на практике это соглашения, заключаемые на отраслевом, межотраслевом, профессиональном уровнях) либо локальном нормативном акте.
Порядок выполнения работы – Прочитать полученные задания и использую Трудовой кодекс Р.Ф., Гражданский кодекс Р.Ф.ответить на предложенные вопросы и решить задачи. Вопросы и задачи выполняются строго по порядку. Ответы на вопросы и должны быть полными с указанием примененных в практической работе нормативно правовых актов. Ответы на задачи должны быть расписаны в соответствии с очередность выполнения, полно, без сокращений
Ответьте на вопросы и решите задачи.
1. Дайте определение понятию заработная плата? 2. Какая величина минимального размера оплаты труда в Российской Федерации? 3. Какие системы оплаты труда действуют в Р.Ф.? 4. Сколько получит работник бюджетной сферы при условии, если он является рабочим с оплатой труда по 1 разряду, при отработанных 15 рабочих днях, из 22 рабочих дней по производственному календарю? 5. Какие государственные гарантии имеют работники по оплате труда? 6. Сколько получит работник бюджетной сферы за месяц работы, если он имеет доплаты к ежемесячной тарифной ставке, в количестве 25% -сельских и 30% за выслугу лет? 7. Какой предусмотрен порядок выплаты зарплаты согласно ТК Р.Ф.?
Контрольные вопросы:
1. Что относится к локальным нормативно-правовым актам? 2. Какие положения включаются в коллективный договор? 3. Какие могут заключаться соглашения зависимости от сферы регулируемых социально-трудовых отношений? 4. Что понимается под правоотношением?
Домашнее задание: Правильно решить предложенные в практической работе задачи, ответить на контрольные вопросы, оформить практическую работу и подготовиться, к ее защите.
3. Используемая литература
Конституция РФ, с изм.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая, с изм.
Гражданско-процессуальный кодекс РФ, с изм.
Налоговый кодекс РФ, с изм.
Трудовой кодекс РФ, с изм.
Румынина В.В. Правовое обеспечение профессиональной деятельности: учебник для студентов учреждений сред.проф.образования, 8 изд., испр. и доп. – М.:Издательский центр «Академия», 2013.- 224с.
Румынина В.В. Правовое обеспечение профессиональной деятельности: учебник для студентов учреждений сред.проф.образования, 4 изд., испр. и доп. – М.:Издательский центр «Академия», 2008.- 192с.
Тыщенко А.И. Правовое обеспечение профессиональной деятельности учебник для студентов учреждений сред.проф.образования -Ростов н/Д.: издательство «Феникс», 2007.-252
Казанцев В.И., Васин В.Н. Трудовое право: учебник для студентов учреждений сред.проф.образования, – М.:Издательский центр «Академия», 2006.- 432с.
4. Приложения
Приложение №1
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___ /
«____» ___________ 2015 г.
______________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», адрес местонахождения: ______________________________________________________, в лице Генерального директора ____________________________, действующего на основании Устава, ИНН _____________, КПП ______________, с одной стороны и
______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» адрес местонахождения: __________________________________________, в лице _______________________________________________________, действующего на основании Устава, ИНН ____________, КПП _____________ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п.1.2 Договора (далее - Объект), а Арендатор обязуется принять Объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, свидетельство о собственности ________________ от «___» _________ _____ г..
1.2. Объект имеет следующие характеристики:
объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью _____________ кв.м., расположенного по адресу: __________________________________________________________
кадастровый номер______________________
назначение: нежилое.
площадь Объекта ______ кв.м.
Объект обеспечен электроэнергией, выделенная потребляемая мощность до ____ кВ.
План Объекта является неотъемлемой частью Договора.
1.3. Фактическая передача Объекта осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора.
1.4. На момент заключения Договора Объект не обременен залогом или иными правами третьих лиц, кроме известных Арендатору. Арендатору известно обо всех ограничениях (обременениях) Объекта.
1.5. Объект передается в аренду для использования в коммерческой деятельности Арендатора, далее по тексту «Разрешенное использование».
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Объект в течение 7 (семи) дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.
2.1.2. Обеспечить возможность беспрепятственного пользования Арендатором Объектом, а также беспрепятственный подъезд к Объекту по дорогам, проходящим через земли Арендатора.
2.1.3. Принять Объект у Арендатора по Акту приема-передачи в течение 7 (семи) дней с момента прекращения действия Договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять Объект у Арендодателя в течение 7 (семи) дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, а также прочие платежи, установленные Договором и последующими изменениями к нему.
2.2.3. Рационально и экономично использовать энергоресурсы.
2.2.4. Не производить на Объекте без письменного согласования Арендодателя любых работ, связанных с изменением внешнего вида Объекта, работ, затрагивающих почвенный покров, прокладок инженерных коммуникаций, строительства зданий и сооружений.
Для получения согласования представить на рассмотрение в адрес Арендатора: проекты реконструкции или строительства инженерных коммуникаций, зданий, сооружений; смету; план производства работ; проект рекультивации нарушенных земель.
В случае обнаружения Арендодателем несогласованных изменений внешнего вида Объекта, самовольных построек, переделок или прокладок инженерных сетей, изменения почвенного покрова, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендатора.
2.2.5. Участвовать в содержании и восстановлении дорог к Объекту в доле, соответствующей частоте использования и нагрузке автотранспорта Арендатора, его клиентов (партнеров) и площади занимаемого Объекта.
2.2.6. При осуществлении коммерческой деятельности на Объекте соблюдать правила и нормы его эксплуатации (использования), а также общепринятые нормы делового оборота и деловой этики.
2.2.7. Обеспечить сохранность инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на Объекте с учетом их нормального износа.
2.2.8. Деятельность, указанную в п. 1.5, согласовывать с проверяющими и контролирующими органами и другими организациями, осуществляющими функции надзора, в том числе в области деятельности Арендатора.
2.2.9. Соблюдать на Объекте требования законодательства в области деятельности Арендатора, нести все расходы, связанные с этим и полную ответственность за соблюдение технических, пожарных, экологических и санитарных норм и правил, а также выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Арендатора. Обеспечить безопасную эксплуатацию электрооборудования на Объекте в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
В случае привлечения Арендодателя к ответственности по вине Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю понесённые расходы.
2.2.10. Обеспечить соблюдение работниками Арендатора, а так же лицами, временно посещающими Объект, Правил внутриобъектного, пропускного и охранного режимов Арендатора, являющихся приложением к настоящему договору .
2.2.11. Содержать Объект в надлежащем санитарном, экологическом и противопожарном
состоянии. Не захламлять бытовыми и/или производственными отходами, мусором, Объект и территорию, прилегающую к арендованному Объекту. Сторонами установлена зона ответственности Арендатора по поддержанию чистоты и порядка в пределах арендуемого Объекта и 5 (пяти) метрах от границ по периметру.
Для выполнения требований противопожарной безопасности установить на Объекте контейнеры для сбора отходов производства и потребления.
В случае обнаружения Арендодателем нарушений условий настоящего пункта, Арендодатель вызывает представителя Арендатора для составления акта осмотра. При неявке представителя акт составляется в одностороннем порядке. По результатам осмотра Арендодатель выдает Арендатору предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений.
2.2.12. Письменно за один месяц сообщать Арендодателю об освобождении арендуемого Объекта в связи с окончанием срока действия Договора, или при его досрочном расторжении.
2.2.13. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения Объекта.
2.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых может явиться какое-либо обременение или отчуждение Объекта без письменного разрешения Арендатора.
2.2.15. Обеспечивать представителям Арендатора, а также представителям обслуживающих и контролирующих организаций беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
2.2.16. Использовать Объект для целей Разрешенного использования.
2.2.17. Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления (за счет Арендатора), копию которого предоставить Арендодателю в месячный срок с момента вступления настоящего договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.
2.2.18. Передать Объект Арендодателю по акту приема-передачи в течение 7 (семи) дней с момента прекращения действия Договора.
2.3. Арендодатель имеет право:
2.3.1. Производить осмотр Объекта в любое время по согласованию с Субрендатором.
2.3.2. Требовать устранения допущенных Арендатором нарушений в отношении использования Объекта согласно условиям Договора.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Производить отделимые улучшения Объекта по согласованию с Арендодателем.
2.4.2. Требовать устранения допущенных Арендодателем нарушений условий настоящего Договора.
2.4.3. Размещать наружную рекламу с соблюдением требований действующего законодательства. Установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется Арендатором по отдельному договору с Арендатором.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта и до момента фактического возврата Объекта Арендатором по Акту приема-передачи.
3.1.1. Арендная плата устанавливается за Объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей. Размер арендной платы рассчитан, исходя из существующего на момент заключения Договора земельного налога и при увеличении данного налога, арендная плата подлежит соразмерному увеличению в бесспорном порядке.
3.2. Общая арендная плата за один месяц составляет _____ (___________________) рублей, в том числе НДС – 18%.
3.3. Арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке. При отсутствии счета, выставляемого Арендатором, Арендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно.
3.4. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия Договора производится в течение 3-х дней после подписания Акта приёма-передачи .
3.5. Оплата предоставляемых Арендодателем по заявкам Арендатора услуг (уборка территории, расчистка дорог, вывоз мусора) производится на основании выставленных Арендодателем счетов в течение 5-ти банковских дней с момента выставления счета. В случае неоплаты счета в установленный срок, заявка ликвидируется.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по Договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
4.2. За нарушение сроков, указанных в п. 3.3 – 3.4 Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.
4.3. В случае нарушения срока, указанного в п.3.3 Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в размере 50 % суммы месячной арендной платы, предусмотренной настоящим договором.
4.4. За нарушение срока, указанного в п. 2.1.1 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Арендодателя пеню в размере 0,1 % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.
4.5. За нарушение срока, установленного п. 2.2.18 Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1 % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.
4.6. Уплата штрафных санкций, пени не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
4.7. При нарушении Арендатором сроков, указанных в п. 3.3 – 3.4 Договора, Арендодатель имеет право приостановить доступ Арендатора на Объект до погашения последним задолженности по платежам и выплаты неустойки.
4.8. Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Арендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Арендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.
4.9. В случае нарушения условий, указанных в п. 2.2.11 настоящего Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в размере ____ (_______ рублей за каждый случай нарушения.
4.10. При невыполнении Арендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п. 2.2.11 Договора, Арендодатель имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Арендатором произведенных Арендодателем затрат, из расчета 300 (триста) рублей за метр квадратный.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.2. Договор заключается на .
6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся.
6.2. При наступлении и прекращении указанных в п. 6.1 Договора обстоятельств, сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна незамедлительно известить об этом другую сторону в письменной форме.
6.3. В случае если форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более двух месяцев подряд, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
7.2. Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор в следующих случаях:
7.2.1. Арендатор осуществляет пользование Объектом с нарушением условий Договора.
7.2.2. Арендатор ухудшает состояние Объекта.
7.2.3. Арендатор однократно допускает нарушение сроков внесения предусмотренных настоящим договором платежей в полном размере на срок более чем 5 (пять) календарных дней или двукратно в течение одного календарного года осуществляет внесение предусмотренных Договором платежей не в полном объеме.
7.2.4. Арендатор не выполняет условия п.2.2.1 Договора в установленный срок
В случаях одностороннего внесудебного расторжения договора, указанных в п.п. 7.2.1-7.2.4 настоящего пункта, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления от Арендодателя о расторжении Договора. Момент получения Арендатором такого уведомления определяется не позднее 7 дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
7.3. Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем внесудебном порядке:
7.3.1. Если Объект до его передачи окажется в состоянии, не пригодном для использования по его назначению, установленному Договором;
7.3.2. Арендодатель более одного месяца подряд нарушает обязательства, предусмотренные п. 2.1.1 Договора.
7.4. Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке (п.3 ст.450 ГК РФ) при отсутствии виновных действий другой стороны с предупреждением об этом другой Стороны не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.
7.5. При нарушении Арендатором сроков передачи Объекта после прекращения действия Договора, комиссия, назначенная приказом генерального директора Арендатора, принимает Объект самостоятельно, составляет акт приема-передачи Объекта. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за имущество Арендатора, находящееся на Объекте.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. По всем вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров.
8.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
8.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями и заверены печатями обеих сторон.
8.5. Все уведомления по Договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в Договоре адресу.
8.6. Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения договора. Условия конфиденциальности не распространяются на информацию, которая не может быть отнесена к категории коммерческой тайны, а также по своему характеру предназначена для использования третьими лицами.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Указанные ниже приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Приложение 1. Акт приема-передачи Объекта
Приложение 2. План Объекта
Приложение 3. Правила внутриобъектного, пропускного и охранного режимов
Приложение 4. Заявка на энергоснабжение.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона Арендодатель Арендатор:
Наименование ОГРН/ОГРНИП Адрес
ИНН / КПП Наименование банка
БИК Кор. счет Подписи сторон: Генеральный директор Генеральный директор
Приложение №2
В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (адрес) _____________________________________ Ответчик: ____________________________ (наименование) _____________________________________ (адрес) _____________________________________ Цена иска: ___________________________ (сумма в рублях)
Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного лесам нарушением лесного законодательства. ___________________________________________________________________________________ (указать, с какого времени и на каком праве принадлежит Истцу лесной участок). ___________________________________________________________________________________ (вид нарушения лесного законодательства). _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (месторасположение лесного участка на котором было совершено нарушение
Требования Истца о добровольном возмещении причиненных неправомерным изъятием земельного участка убытков Ответчик оставил без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. __ ЛК РФ, Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в часть 2 статьи 24 настоящего Кодекса. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прошу: Взыскать с Ответчика в пользу Истца ___________ (___________________________) руб. Приложения: 1. План лесного участка. 2. Правоустанавливающие документы на лесные участки 4. Расчет причиненных убытков. 5. Имеющиеся доказательства о размере убытков. 6. Копии документов, обосновывающих доводы Истца, для Ответчика. 7. Квитанция об уплате госпошлины. 8. Копия искового заявления для Ответчика. Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г. Подпись Истца